RD 4+1, 116 m², zahrada, dvojgaráž – Bělá pod Bezdězem

Nabízím k prodeji částečně podsklepený řadový rodinný dům 4+1 se zahradou a prostornou dvojgaráží s dílnou v klidné části Bělé pod Bezdězem, ul. Na Výsluní. Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 535 m² a nabízí cca 116 m² obytné plochy přízemí a patra + sklepní prostory. Velkým benefitem je samostatná dvojgaráž s dílnou a skladovacím prostorem o rozměrech cca 9 × 7 m, krytá terasa a zahrada. Les se nachází prakticky za domem. Dispozice: V přízemí se nachází veranda/zádveří se vstupem na zahradu, chodba, samostatná kuchyň, WC, obývací pokoj, další prostorný pokoj a koupelna. V obytném podkroví jsou dva samostatné pokoje a chodba. V suterénu se nachází kotelna a dva skladovací prostory, přístupné zevnitř i samostatným venkovním vstupem. Dům pochází přibližně z roku 1947, je průběžně udržovaný, interiér je převážně ve starším standardu a nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Mezi důležité provedené investice patří nová střešní krytina, plastová okna s izolačními dvojskly a nový plynový kondenzační kotel z roku 2022. Podkroví a střecha jsou zateplené minerální vatou 200 mm. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplňkově lze využít krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a internet. PENB: D – méně úsporná. Na zadní část domu navazuje krytá terasa cca 2,5 × 5 m a zahrada. Dvojgaráž je řádně zapsána v katastru nemovitostí a zkolaudována v roce 2023. Nemovitost má dva přístupy a nabízí další možnosti parkování u zadního vstupu směrem k lesu. Dům se nachází v klidné části Bělé pod Bezdězem s kompletní občanskou vybaveností – MŠ, ZŠ, obchody, lékař, pošta i restaurace. Mladá Boleslav cca 12 km, Doksy a Máchovo jezero cca 17 km, Praha – Černý Most cca 65 km. Ideální pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům se zahradou, nadstandardně velkou dvojgaráží s dílnou a možností postupné modernizace, zároveň v klidném prostředí s přírodou na dosah. Součástí prezentace jsou také vizualizace možných budoucích úprav, které mají ilustrativní charakter.