Prodej bytu 4+kk 68 m²

Představujeme tento fantastický byt o rozloze 73 m², který se nachází na vyhledávané ulici Calle Argentina, přímo v srdci čtvrti Cuatro Caminos. Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají byt připravený k okamžitému nastěhování, tak pro investory, kteří si uvědomují hodnotu bezprostřední blízkosti univerzitní nemocnice Marqués de Valdecilla. Byt vyniká optimálním a velmi funkčním uspořádáním: ▶ Prostorný a pohodlný obývací pokoj, který je srdcem bytu, ideální pro rodinná setkání, s dostatkem místa pro posezení i jídelnu. ▶ 3 samostatné ložnice, všechny s výhledem do ulice a s mimořádným přirozeným osvětlením. ▶ 1 kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná koupelna, vybavená pohodlnou sprchovou vaničkou s rohovou zástěnou (ideální pro odstranění architektonických bariér). ▶ Samostatná, plně zařízená kuchyně, vybavená spotřebiči a s maximálním úložným prostorem. Proč je tento byt sázkou na jistotu: Bezvadný stav a kompletní vybavení: Byt se prodává zařízený a velmi dobře udržovaný. Má parketové podlahy v dobrém stavu, vysoce kvalitní PVC okna s výklopným a otočným otevíráním, která zaručují dokonalou izolaci, a individuální plynové vytápění (kotel a samostatný ohřev užitkové vody). Nebudete muset investovat do rekonstrukcí. Úspornost a přirozené světlo: Díky své vynikající orientaci na jih-jihovýchod se byt těší zářivému slunci a záviděníhodnému množství světla po celý den ve všech místnostech, což se promítá do velkých úspor energie na vytápění. Bezbariérový komfort: Budova má plně bezbariérový přístup pomocí rampy a výtahu. Navíc nabízí velkou výhodu v podobě společného parkoviště vyhrazeného výhradně pro obyvatele budovy, čímž řeší jeden z největších problémů s parkováním v této části Santanderu. Moderní budova: Nedávno zrenovovaná fasáda. Kupujte s naprostým klidem, protože víte, že konstrukce je v bezvadném stavu a nehrozí žádné nevyřízené poplatky. Prvotřídní poloha: V okolí se nacházejí školy, supermarkety, zdravotnická zařízení a autobusové zastávky. Díky blízkosti čtvrti Valdecilla se jedná o oblast s nejlepším výhledem do budoucna a největší stabilitou pro pronájem bytů ve městě. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zprostředkovatelské služby (v příslušných případech): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní. Odměny za zprostředkování koupě (pokud se uplatní): Odměny hraděné kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního osobního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou. Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Kantabrijském autonomním společenství si domluvte schůzku s našimi poradci. Tento byt není jen obydlí, je to aktivum s vysokou poptávkou ze strany kvalifikovaných nájemníků (zdravotnický personál) a s velkým potenciálem zhodnocení v plně konsolidované lokalitě. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com