Prodej, domy/rodinný, 220 m2, Vlčí 45, 44001 Chlumčany, Loun

Prodej rodinného domu, Chlumčany-Vlčí, okr. LounyHledáte rodinný dům, nebo prostor pro podnikání? Máme pro vás příležitost s obrovským potenciálem. Nabízíme prodej patrového domu Chlumčany-Vlčí, okr. Louny. Dům o podlahové ploše 220 m² stojí na uzavřeném pozemku (298 m²) ve slepé ulici na okraji obce. Nemovitost kombinuje naprostý klid s výbornou dopravní dostupností – nájezd na dálnici D7 je vzdálen pouhé 2,5 km. Objekt původně sloužil jako venkovská hospoda, což mu dává neopakovatelný genius loci a obrovskou variabilitu. Nabízí se zde celá řada možností, co všechno by šlo z prostoru vytvořit: Přízemí (výčep, taneční sál, kuchyně, sklad): Prostor přímo vybízí k vybudování zázemí pro e-shop se sklady, řemeslné dílny, ateliéru, veterinární kliniky nebo jóga studia. Při přestavbě na čistě rodinné sídlo se sál nabízí jako velkorysý obývací pokoj a výčep jako originální společenská zóna. Patro a podkroví (3 místnosti + pavlač): Ideální jako oddělené rodinné bydlení, kanceláře, nebo pokoje pro ubytovací služby. Podkroví navíc otevírá prostor pro další vestavbu. Zázemí: Uzavřený dvůr poskytuje bezpečí a soukromí. Součástí je velká garáž (využitelná například pro autodílnu) a vchod do sklepa, kde by mohl vzniknout stylový vinný sklípek. Dům je připraven pro realizaci vašich vlastních představ – ať už plánujete propojit bydlení s podnikáním, nebo hledáte prostornou nemovitost s osobitým charakterem. V obci je školka, potraviny, autobusová zastávka, obecní úřad, pošta, hřiště, koupaliště. Centrum Loun 10min., okraj Prahy 40min. autem. V případě zájmu zajistíme nejvýhodnější financování našimi hypotečními specialisty. Více informací vám rád sdělím na prohlídce. Cena: 1 990 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: okraj obce Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 298 Plocha pozemku: 298 Užitná plocha: 220 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Kanalizace: veřejná kanalizace Balkón: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 10.09.2026 Elektřina: 230V, 400V Doprava: dálnice, silnice, autobus