Prodej činžovního domu 1 100 m², Pardubice - Zelené Předměst

Ev.č. 00068 PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky Pozemek: 933 m² Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami Ochrana: Není památkově chráněný SKLADBA BYTŮ 2x 1+1 1x 2+kk 7x 2+1 4x 3+1 Vybrané jednotky disponují balkony VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ Ke každému bytu sklep Kolárna a kočárkárna Úklidová místnost Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění Hromosvody a bezpečnostní prvky Parkování na dvoře a před domem ÚDRŽBA A MODERNIZACE Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován: 1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava 2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů 2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky 2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány. LOKALITA Náměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích Přímý přístup do centra města Blízkost významného parku Klidná, reprezentativní lokalita INVESTIČNÍ POTENCIÁL Rozvojové příležitosti: Možnost výstavby dalšího patra Navýšení počtu bytových jednotek Vybudování parkovacích míst na dvoře NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME Kompletní dokumentaci k domu Aktuální fotografie a videa všech bytů Detailní parametry všech nájemních smluv Projektovou dokumentaci Historii údržby a oprav IDEÁLNÍ PRO Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem Majitele fondů s jasnou diverzifikací Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně advokátní úschovy a právního poradenství, včetně provize, cena k jednání.