Prodej rodinného domu se zahradou v Jindřichově

Nabízíme k prodeji rodinný dům s bohatou historií (bývalá pekárna) a velkým potenciálem, situovaný v klidné obci Jindřichov nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Vhodné pro nadšence k celkové rekonstrukci, pro kombinaci bydlení s podnikáním (dílna), nebo jako stavební pozemek pro novostavbu (plochy smíšené obytné, koeficient zastavění 0,3). Dům není v současnosti obyvatelný a je kompletně vyklizený, připravený pro nový záměr kupujícího. Nemovitost je prostá jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv a ihned k dispozici. Základní parametry: • Celková výměra pozemků: 1 042 m² (zahrada 833 m²) • Zastavěná plocha: 209 m² • Užitná plocha domu: cca 250 m² Dispozice a vybavení: • Dům 4+1: 5 místností v přízemí, chodba, koupelna s WC. • Velká garáž / dílna s vjezdem z ulice i přístupem ze dvora. • Prostorná volná půda a menší sklep. Technický stav: • Svislé konstrukce jsou zachovalé, převážně cihlové. • Stropy, krov, krytina, rozvody a výplně otvorů jsou určeny k výměně. • Při povodni v r.2024 dům nebyl nijak zasažen. Inženýrské sítě a přístup: • Elektřina (t. č. odpojena), vlastní studna na pozemku. • Možnost napojení na obecní vodovod přímo před domem. • Kanalizace a plyn v dosahu. • Přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu). Lokalita a dostupnost: Jindřichov nabízí výbornou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek). • Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží. • Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min). Třída energetické náročnosti: G (PENB dle legislativy není požadován). Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.