Rezervováno: Prodej novostavby RD - Plzeň - Litice

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu moderního rodinného domu v plzeňské městské čtvrti Litice, který je součástí výstavby ve zcela novém developerském projektu – Litice Vyhlídka. Jedná se o moderní patrový RD na pozemku o celkové velikosti 351m2. Dům o dispozici 4+KK + Pracovna a užitné ploše 118m2 se dvěma koupelnami, samostatnou TM a prostorným obývacím pokojem s výhledem na terasu. Dům je samostatnou polovinou dvoj-domu s umístěním na kraji zástavby a tedy zaručuje soukromí s pouze jedním přímým sousedem. Dům je postaven v nadstandardním provedení (mimo jiné příplatkové velkoformátové obklady a dlažby, plovoucí podlahy Merister atd.) kdy byl kladen důraz na kvalitu a moderní vzhled. Vytápění a případné letní chlazení domu je zajištěno špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda značky NIBE s integrovaným zásobníkem na TUV o objemu 200L. TČ je možné ovládat vzdáleně přes aplikaci z telefonu či přes webové rozhraní. Samozřejmostí je příprava na budoucí montáž FVE na střechu domu. V celém domě je teplovodní podlahové topení, které zajistí velmi dobrou tepelnou pohodu a v kombinaci s tepelným čerpadlem i velmi nízké provozní náklady. Okna jsou v provedení antracit/bílá s trojskly a třemi rovinami těsnění. Na domě je instalováno předokenní stínění formou žaluzií typu Z90 v barevném provedení antracit s inteligentními pohony Somfy iO na dálková ovládání. V přízemí domu se nachází prostorné zádveří, ze kterého se vstupuje do spodní koupelny (toaleta + Walk-In sprchový kout), menší pracovny a obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Z obývací části je přímý vstup proskleným portálem na vydlážděnou terasu, která je zastřešena hliníkovou pergolou o rozměrech 5x3m. Z obývacího pokoje se vchází po betonovém schodišti do horní chodby, ze které je přímý vstup do ložnice, dvou dětských pokojů a koupelny s vanou a toaletou. Z koupelny je pak vstup do samostatné TM, kde se nachází vnitřní jednotka TČ + technologie, napojení na sušičku a pračku (ty obsahuje i spodní koupelna). Všechny obytné místnosti mají vlastní datové zásuvky, aby byla zajištěna kvalita připojení i v patře domu. Dům je napojen na optickou síť a je možné si zvolit vlastního providera s rychlostí až 1Gbps. Dům je prodáván s instalovanou kuchyňskou linkou z kuchyňského studia s ostrůvkem a kvalitními vestavnými spotřebiči. Dále s vestavnou šatní skříní v zádveří a ložnici vyrobenými truhlářstvím na míru. Z domu je svedena dešťová voda do podzemní betonové nádrže o objemu 4,5m3. Ta je umístěna ve spodní části pozemku a je vhodná pro závlahu zahrady. Rozvod vody je připraven pod zatravněným povrchem a to jak v horní tak spodní části zahrady, která je již osazena okrasnou zelení, skalkami, zpevněnými plochami a dvěma zahradními domky. K domu náleží dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Dům je připraven k prodeji ve stavu na klíč s možností zakoupení vč. vybavení a to dle případné dohody mezi prodávajícím a kupujícím. Třída energetické náročnosti budovy (PENB): B [59,2kWh/(m2.rok)]