Prodej bytového domu 172 m², Liberec VII-Horní Růžodol

Ev.č. 69543-1 Prodávající nabízí další slevy: 150.000,- Kč na odizolování celého domu z důvodu vlhkosti v přízemí (celková cena hydroizolace cca 250-300 tis.), a další slevu 20 tis. na prohlášení vlastníka (vytvoření 8 bytových jednotek, cca 30 tis. celkem). Majitel druhé ideální poloviny souhlasí se spoluprácí na obou záležitostech. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji ideální 1/2 bytového domu v ulici Hradební 171/28 v Liberci. Dům se nachází v klidné části obce obklopen zelení. Ideální 1/2 se skládá ze 4 bytů. V přízemí se nachází 2+1 (50,5 m2) a 1+1 (33,4 m2). V 1. patře nalezneme garzonku 1kk (29,4 m2) a 2kk mezonet (58,4 m2). Druhý spolumajitel má také 4 byty. Ideální polovina se týká: - parcela č. 1/1 o výměře 398 m2, druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba, budova s č. popisným č. p. 171, druh nemovitosti Bytový dům. Základy domu jsou zděné z kamene / betonu. Svislé nosné konstrukce jsou ze smíšeného zdiva (cihla + kámen). Stropní konstrukce je tvořena dřevěný trámovým stropem se škvárovým zásypem. Konstrukce střechy je tvořena vaznicovým krovem. Střešní krytina je z hliníkového plechu. Krov je zateplen vatou tl. 200 mm. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, vstupní dveře jsou plastové, střešní okna jsou dřevěná s dvojsklem. Podlahové krytiny jsou tvořeny keramickou dlažbou, laminátovou podlahou nebo kobercem. Energie: Elektřina 230V, studená voda dálkově, topení a teplá voda zajištěna plynovým kotlem pro 4 byty, v případě poruchy kotle je teplá voda zajištěna náhradním řešením - jedním průtokovým bojlerem pro 4 byty. Předpokládáme, že Prohlášení vlastníka a dovybavení podružných měřidel bude v gesci kupujícího. Dům chápeme jako investiční příležitost pro generování nájemného. Zájemci pouze s hotovostí. Hypotéka není možná - majitel druhé poloviny nesouhlasí se zástavou. Zvažujeme Prohlášení vlastníka ještě před prodejem, pak by hypotéka byla možná (a zástava na jednotlivé 4 byty). Rád Vás uvidím na prohlídce. En. náročnost b.: E - Nehospodárná (189 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.