Prodej bytu 2+1 53 m² rezervováno

REZERVOVÁNO. Hledáte pěkný byt na pěkném místě, ale zatím jste všude našli nějaké ALE? Tak věřte, že tady ho budete hledat marně - takhle příjemná 2+1 v Komíně Vás zaručeně nadchne. Zde jsou její největší přednosti: - skvělé umístění domu - v docházkové vzdálenosti od tramvaje i trolejbusu, přitom absolutně klidné místo na rovině, žádné kopce. - pokoje orientované na jih, pod okny pouze chodník - takže žádná auta ani hluk z nich - dostatek míst na parkování - parkoviště před domem, oddělené pásem vzrostlé zeleně - výhled do korun stromů, které zároveň zajistí příjemné klima v létě - komorní prostředí - pouze 2 byty na patře, 8 bytů ve vchodě - dům po revitalizaci - byt po částečné rekonstrukci - není to ani nový byt, ani starý byt, je ideální pro následný pronájem, ale i pro vlastní bydlení Nemovitost nabízí klidné bydlení se stálými sousedy. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje – prostorný obývací pokoj (16,2 m²) s lodžií (3 m²), ložnice (12 m²). Z předsíně je vstup do praktické šatny (1,5 m²), kam umístíte vše, co nechcete mít na očích, do koupelny a na WC (4,1 m²), a bude se vám líbit i prostorná kuchyně (12,3 m²) s řadou úložných prostor. Výhodou je orientace na jih (oba pokoje) a sever (kuchyně), což Vám zaručí možnost byt dobře vyvětrat. Měsíční náklady: Energie a služby + elektřina: 2 372 Kč + 590 Kč Fond oprav: 1899 Kč Celkem: 4 861 Kč K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. Energetický štítek domu je třídy C. Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě. Zaujala Vás tato nemovitost? Tak neváhejte a napište si o podrobnosti. Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná v úterý 6.10.2026 mezi 16. a 17. hodinou - těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.