Prodej bytového domu, 594 m², Ostrava - Slezská Ostrava

Ev.č. 01186 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní činžovní dům na ulici Koksová ve Slezské Ostravě spolu s vypracovaným projektem přestavby do podoby třípatrového bytového domu, včetně vydaného a platného stavebního povolení. Moderní projekt, zpracovaný ostravským architektonickým studiem PROFURE, citlivě navazuje na okolní zástavbu, zejména pak na v minulých letech nově vybudovanou Rezidenci Ema v jeho blízkosti. Projekt počítá s přístavbou dalšího podlaží, s vybudováním parkovacích ploch a kompletní úpravou pozemku a zeleně. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která je vážným zájemcům k nahlédnutí po dohodě. Vydané stavební povolení je platné a stavba již byla oficiálně zahájena. SOUČASNÝ STAV: V domě jsou v tuto chvíli celkem čtyři bytové jednotky s dispozicí 2+1 o rozloze 68 m², rozmístěné ve dvou nadzemních podlažích. Dům je plně podsklepen, pod střechou se nachází využitelné půdní prostory. 1.PP - 138,28 m2 (sklep) 1.NP - 136,15 m2 2.NP - 136,15 m2 Půda - 182,80 m2 Dům je postaven z cihel, se sedlovou střechou s plechovou krytinou. V minulosti proběhla výměna oken za plastová. POZEMEK: Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 994 m² se zastavěnou plochou 175 m². Celková zastavitelná plocha pozemku včetně zpevněných ploch a doprovodných staveb činí dle ÚP 298,45 m². Přístup na pozemek je z obecní komunikace z ul. Koksová, všechny inženýrské sítě jsou již v domě zavedeny. Inženýrské sítě: - obecní kanalizace - obecní vodovod - přípojka k elektrické síti - plynová přípojka BUDOUCÍ STAV: Dle zpracovaného projektu budoucí stavba nabízí celkem 9 bytových jednotek ve třech podlažích, spolu s částečně krytým parkovacím stáním ke každé bytové jednotce, dvěma terasami a parkovacími místy v zadní části objektu. Zveřejněné vizualizace převážně korespondují s budoucím vzhledem domu dle projektové dokumentace, možné jsou drobné odchylky. K dispozici jsou dále i vizualizace jednotlivých bytových jednotek. VZOROVÝ BYT: - bytová jednotka G situovaná ve 3.NP - dispozice 2+kk, podlahová plocha 49,63 m² - zveřejněné vizualizace interiéru náleží k této jednotce Dům je v současné chvíli obsazen nájemníky, obsazeny jsou všechny bytové jednotky. Prohlídky jsou tedy možné po individuální domluvě. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktuje makléře. V inzerátu jsou použity vizualizace. Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (635 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.