PRODEJ RODINNÉHO DOMU PO REKONSTRUKCI ve vyhledávané lokalit

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného rodinného domu v atraktivní lokalitě v Trutnově, ulici Mánesova na Kryblici. Snídaně na terase s výhledem do zeleně je snem nejednoho z nás. Dům o dispozici 5+1 prošel od roku 1991-2024 postupně kompletní, rozsáhlou rekonstrukcí včetně zateplení fasády, nových oken s trojskly, elektroinstalace, topení, kanalizace, také podlah, WC, koupelny (2023), krovů a nové střešní krytiny (2024) vč. izolace, úpravu terasy. Zánovní je také moderní kuchyňská linka v barvě bílé, vestavěné skříně., kotel je nový (2021), elektrický bojler také (180 l). Dispozice-1.NP: veranda, chodba s vestavěnými skříněmi. Odsud vcházíte strategicky do koupelny, na samostatnou toaletu, do sklípku, kuchyně, obývacího pokoje i ložnice, která má vstup na slunnou terasu. Z chodby po schodech se zátiším květin vystoupáte do 2.NP, kde máte 3 pokoje, dva velmi prostorné pokoje, z nichž jeden se pyšní balkonem s výhledem do zeleně, a jeden menší pokoj pro hosty. Ve 2.NP máte k dispozici koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. 1.NP má výměru 83 m2, 2.NP 75 m2, garáž 25 m2, sklad, kotelna 21 m2, balkon 8 m2, terasa 18 m2. Pod terasou je další úložný prostor či sklad ve výměře 15,12 m2. Zahrada není velká, ale dostatečná pro vyžití, k zábavě i odpočinku. Pod terasou se nachází další místnost-prostor pro kola, nářadí atd.. K vytápění domu slouží plynový kondenzační kotel, který je umístěn v samostatné technické místnosti vedle garáže. V obývacím pokoji můžete v zimě využívat krbová kamna a zpříjemnit si zimní večery. Pozemek je oplocený, což zaručuje dostatek soukromí a zároveň je praktický na údržbu, je zde bazén, kolny na nářadí, dřevo. Na zahradu vejdete jak z terasy po schodech, nebo kolem domu po vydlážděném chodníku. Vjezd auty k domu z ulice zajištuje nová pojízdná brána vedle garáže. Parkování je možné také před domem na ulici, nebo v garáži. PENB nebyl dodán, uvádíme třídu G. Náklady na energie jsou dle způsobu užívání nastaveny na cca 3.200 Kč plyn (vytápění), cca 1.800 Kč elektřina (ohřev vody, spotřebiče). Vyúčtování vodného, stočného je čtvrtletně Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Rádi se s vámi potkáme při prohlídce této krásné nemovitosti. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 11 990 000 Kč