Historická usedlost s mimořádným investičním potenciálem | R

Existují nemovitosti, které nejsou určeny každému. A právě tato je jednou z nich. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou historickou stavbu v obci Renoty u Uničova, která díky své velikosti, architektuře a rozsáhlému pozemku představuje mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Na pozemku o celkové výměře 3 972 m² se nachází dominantní budova se zastavěnou plochou 407 m², doplněná o navazující hospodářské objekty, bývalé chlévy, kotce a další zděné stavby se zpevněnými podlahami. Součástí nemovitosti je také prostorný uzavřený dvůr a rozlehlá zahrada, které poskytují dostatek prostoru pro další rozvoj. Samotný objekt disponuje 12 obytnými místnostmi, vysokými stropy, masivním zdivem a působivými historickými prvky. Stavba je určena ke kompletní rekonstrukci, její dispozice i velikost však nabízejí téměř neomezené možnosti budoucího využití. Možnosti využití: bytový dům s několika bytovými jednotkami (orientačně až 10 bytů), nájemní bydlení, apartmánový dům, sídlo společnosti spojené s administrativou, komunitní nebo vícegenerační bydlení, domov pro seniory či sociální zařízení, reprezentativní rodinné sídlo, developerský projekt s využitím rozsáhlého pozemku. Díky velkorysé výměře pozemků nabízí nemovitost také prostor pro další stavební rozvoj, který bude záležet na záměrech nového vlastníka a možnostech územního plánu. Lokalita s výbornou dostupností Renoty jsou klidnou místní částí města Uničov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály i širokou nabídku služeb. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost: Uničov přibližně 5 minut, Litovel přibližně 15 minut, Olomouc přibližně 30 minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D35 umožňuje pohodlné spojení s Olomoucí i dalšími částmi republiky. Lokalita je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investiční projekty zaměřené na dlouhodobé či nájemní bydlení. V okolí dlouhodobě roste poptávka po kvalitních bytových jednotkách, což této nabídce dodává další investiční potenciál. Investice, která se na trhu objevuje jen výjimečně Nemovitosti s podobným charakterem, historickou hodnotou, zastavěnou plochou přes 400 m² a téměř 4 000 m² vlastních pozemků se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Právě kombinace reprezentativní historické stavby, velkého uzavřeného dvora, hospodářských budov a rozsáhlých pozemků vytváří ideální základ pro vznik výjimečného developerského projektu nebo dlouhodobě výnosné investice. Pokud hledáte nemovitost s opravdovým potenciálem a vizí do budoucna, tuto nabídku byste si rozhodně neměli nechat ujít. Rádi Vám nemovitost osobně představíme. Teprve při prohlídce totiž naplno oceníte její skutečné rozměry, atmosféru i možnosti, které nabízí. ev.č.: 2129 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 488 plocha parcely (m2): 3972 počet podlaží objektu: 2