Prostorný rodinný dům 5+kk s velkorysým pozemkem v prestižní

Nabízíme k prodeji elegantní rodinnou vilu situovanou v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších rezidenčních částí Ostravy – v Polance nad Odrou. Tato výjimečná nemovitost osloví klienty, kteří hledají harmonii prostoru, soukromí a komfortu, a současně chtějí zůstat v dosahu města i veškeré občanské vybavenosti. Polanka nad Odrou je dlouhodobě vnímána jako prestižní lokalita pro rodinné bydlení, a to díky své zeleni, klidné atmosféře, příjemnému sousedství a výborné dostupnosti. Dům je zasazen do krásného rovinatého pozemku o celkové výměře 2 749 m², samotná zahrada tvoří velkorysých 2 554 m². Právě rozloha pozemku dodává této nabídce mimořádnost, která je dnes v podobných lokalitách skutečně výjimečná. Zahrada nabízí nejen dostatek prostoru pro odpočinek, ale také příležitost vytvořit si venkovní zázemí přesně podle vlastních představ. Samotný dům o dispozici 5+kk nabízí obytnou plochu 225 m² a už při vstupu působí velmi příjemně. Interiér je řešen s důrazem na dostatek prostoru, světla a pohodlí, což podtrhuje zejména obývací pokoj se stropem vysokým až 5,5 m, který domu dodává otevřenost a vzdušnost. Celkovou atmosféru navíc umocňuje krb, jenž interiéru propůjčuje útulnost, zatímco prostorné pokoje zvyšují komfort každodenního bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí se včetně zařízení a je ihned k dispozici. K pohodlnému bydlení bez nutnosti větších úprav přispívá také praktické technické zázemí, které zahrnuje plastová okna s dobrými izolačními vlastnostmi, plovoucí podlahy, dřevěné vnitřní schodiště, klimatizaci, centrální vysavač, alarm, domovní telefon i praktický úložný prostor v podkroví. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, v jednotlivých místnostech jsou umístěna topná tělesa a dům je napojen na kanalizaci. Součástí domu je také prostorná průchozí garáž o velikosti 45 m² pro dva vozy, přímo propojená s obytnou částí. Prostor kolem domu je vydlážděn zámkovou dlažbou, která dotváří upravený vzhled nemovitosti a zajišťuje pohodlný přístup i parkování. Exteriér domu nabízí příjemné a praktické zázemí v podobě udržované zahrady s altánem a venkovním krbem pro posezení v soukromí i zahradního domku na uskladnění nábytku a nářadí. Velkou výhodou je také samotná poloha domu. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci, nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 8 minut jízdy autem, centrum Ostravy 15 až 20 minut a nejbližší autobusová zastávka 5 až 7 minut chůze. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné rezidenční bydlení s praktickým spojením do města. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné rodinné bydlení ve vysoce atraktivní lokalitě, s velkorysým pozemkem, dostatkem soukromí a možností okamžitého užívání. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe vynikne jeho skutečný prostor i atmosféra. Pokud hledáte bydlení, které nabídne nejen kvalitu a komfort, ale i pocit výjimečnosti, tato nabídka si vaši pozornost bezpochyby zaslouží. BO! Spolu tvoříme příběhy .. ev.č.: 6551 NOVINKA V NABÍDCE !!! třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Okraj obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 195 užitná plocha (m2): 225 plocha parcely (m2): 2749 počet podlaží objektu: 2