Investiční příležitost - Bytový dům u D1 s pěti byty

Nabízíme vám investiční příležitost v obci Úsobí. Bytový dům na pozemku 997 m² s 5 byty (2x 1+1, 2x 2+1, 3+1), zahradou a stodolou. Stav nemovitosti: Dům je určen k rekonstrukci, avšak je možné jej pronajímat i v současném stavu. Proběhla částečná rekonstrukce – rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, vybudován nový dvojkomín a instalována plastová okna. Na fotkách je zachycen jak aktuální stav, tak vizualizace možného nového vzhledu po kompletní rekonstrukci. Varianty investičního využití: 1. Pronájem všech 5 bytů – při plné obsazenosti výnos cca 8 % ročně. Možnost ponechání současných nájemníků. 2. Rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej – dokumentace připravena; ke každému bytu lze přidělit malou zahrádku 3. Prodej části pozemku se stodolou – cca 500 m², přístup ze dvou stran, vedeno jako stavební parcela. Tržní hodnota minimálně 1 000 000 Kč. 4. Přestavba na penzion – v okolí množství turistických cílů, cyklostezky a přírodní zajímavosti, možnost celoroční obsazenosti. Další informace: • Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a vytápění tuhými palivy • Napojeno na kanalizaci a veřejný vodovod, možnost napojení na plyn (vedle domu) • Zahrada 775 m², stodola cca 150 m² • Parkování možné na veřejném parkovišti hned vedle pozemku • 3 km vlak Herálec (přímé spojení do Havlíčkova Brodu a Humpolce), 4 km nájezd na dálnici D1 Lokalita: Úsobí je malebný městys s veškerou základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, poštu i restaurace. Díky příjemnému okolí a dobré infrastruktuře je lokalita atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování. Již jsou připravené právní a technické podklady, je tedy možná rychlá realizace. Náš hypoteční specialista Vám zajistí nejvýhodnější financování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku. ev.č.: 1500 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 222 užitná plocha (m2): 248 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 997