Prodej bytu 5+kk 135 m²

Unikátní novostavba 5+kk s užitnou plochou 135 m2, rozlehlou zahradou 201 m2, dvěma garážovými stáními a třemi komorami ve vyhledávaném projektu Byty u Šárky na Praze 6. Nabízíme postoupení nového družstevního bytu s aktuální dispozicí 5+kk s podlahovou plochou 115 m² s terasou 20 m² a zahradou o ploše 201 m², která poskytuje výjimečný prostor pro relaxaci, zahradničení či soukromé posezení. Byt lze jednoduše předělat na 5+kk, což se již řeší s developerem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Byty u Šárky od renomované společnosti FINEP. Součástí standardu je příprava na předokenní žaluzie a rekuperaci. Dispozice bytu: - Obývací pokoj + kuchyňský kout - Ložnice - Pokoj 1 - Pokoj 2 - Pracovna/pokoj - Chodba - Koupelna 1 - Koupelna 2 - Samostatné WC - Spíž - Zahrada - 2x Garážové stání - Komora 1 4,60 m2 - Komora 2 4,60 m2 - Komora 3 4,20 m2 Další výhody: • Garážové stání a tři komory v ceně bytu • Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě • Cena za postoupení bytu: 5 327 330 Kč (z vlastních zdrojů). • Zbývající část 12 502 670 Kč bude hrazena formou anuity s výhodnou úrokovou sazbou přímo družstvu. Bez nutnosti dokládání příjmů a dalších náležitostí bance. • V případě splacení anuity je možno kdykoliv převést do osobního vlastnictví. • V rámci projektu: multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dětské hřiště Lokalita a občanská vybavenost: • Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, pošta, lékárna, knihovna • 10 minut chůze do OC Šestka (obchody, restaurace, hypermarket Albert) • Dopravní dostupnost: • Zastávka tramvaje Dědinská jen 1 minutu chůze. • 5 stanic tramvají na metro A – Veleslavín. • Autobusové spojení (10 minut na metro). • Rychlý přístup na Pražský okruh. • Letiště Václava Havla dostupné do 5 minut autem. • V budoucnu vznikne rychlodráhy Praha – Kladno se zastávkou Dlouhá míle v blízkosti projektu. Zeleň a volnočasové aktivity: • Přírodní rezervace Divoká Šárka – ideální pro procházky, běh, cyklistiku, koupání • Vodní nádrž Džbán a možnosti paddleboardingu • Přírodní památka Obora Hvězda v blízkosti Předání bytu je plánováno na 1. polovinu roku 2027 Top 5 důvody pro koupi: 1. Kvalitní novostavba s velkou terasou a garážovým stáním 2. Blízkost přírody – Divoká Šárka a Obora Hvězda 3. Skvělá dopravní dostupnost – MHD minutu od domu 4. Projektu bude dokončena během dvou let, což zajistí klidné a čisté prostředí. Vznikne zde restaurace a další nebytové prostory (večerka, kavárna). Již nyní je je v projektu Česká pošta včetně CheckPointu. 5. V blízké budoucnosti vedle OC Šestka vznikne parkoviště P+R s vlakovou zastávkou na trase Praha centrum – Letiště – Kladno. Tato infrastruktura výrazně zhodnotí a zvýší atraktivitu celé lokality. Společnost NESTERA pro vás zajistí nejvýhodnější financování, správu nemovitosti i její případný pronájem. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.