Prodej bytu 3+1 56 m²

Exkluzivně nabízím nově zrekonstruovaný světlý byt dispozice 3+1 s lodžií a komorou o celkové ploše 64 m² na Pankráci s výbornou dopravní dostupností. Dispozice bytu nabízí ideální kombinaci obývacího prostoru a dvou samostatných pokojů. Díky výborné pěší dostupnosti metra Pankrác je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní dlouhodobá investice k pronájmu v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení nebo např. také jako bydlení pro studující děti. ______________________________________ Kompletní rekonstrukce – budete prvními uživateli Byt se nachází ve 3. patře osmipodlažního domu s výtahem a prošel pečlivou rekonstrukcí dotaženou do detailu. Pokud se rozhodnete pro koupi, budete prvními uživateli nově zrekonstruovaného bytu. Rekonstrukce byla navržena s důrazem na funkční využití prostoru a praktické detaily, které zpříjemňují každodenní bydlení. Dominantou bytu je jeho příjemná orientace, kdy ložnice směřují na východ, zatímco obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na lodžii jsou orientované na západ. Tato orientace zajišťuje, že je světlý během celého dne. Prostorná západně orientovaná lodžie o 7 m² s elektricky ovládanými žaluziemi nabízí ideální místo pro klidné posezení po práci. Kuchyň je kompletně vybavena novými spotřebiči: indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř a vysoká lednice s mrazákem. Všechny spotřebiče jsou zcela nové, nepoužité a se zárukou minimálně 2 roky. ________________________________________ Praktická dispozice Byt nabízí dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí. Menší pokoj může sloužit například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Z předsíně vstupujete do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a praktickým úložným prostorem. Nechybí ani místo na pračku a případně i sušičku. Nad umyvadlem je osvětlené zrcadlo. Toaleta je samostatná a její praktickou vychytávkou je malé umývátko se skříňkou. Koupelna i toaleta jsou odvětrány tichým ventilátorem. Součástí bytu je také prostorná komora na stejném patře, která také prošla rekonstrukcí a je uzavřena uzamykatelnými dveřmi. Je vhodná především na uskladnění větších věcí, které by jinak v bytě zabíraly místo. ________________________________________ Dům v dobré kondici Bytový dům je po revitalizaci – má plastová okna a zateplenou fasádu. V domě se nachází celkem 24 bytových jednotek, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Doporučuji se podívat na virtuální prohlídku a fotografie, které pomohou lépe nasát atmosféru bytu. Energetický štítek budovy: třída A – mimořádně úsporná. Díky rozumným provozním nákladům (měsíční platba včetně fondu oprav je 5 420 Kč, záloha na elektřinu 1 160 Kč) je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. ________________________________________ Skvělá lokalita s výbornou dostupností Jednou z největších výhod bytu je perfektní dopravní dostupnost. • Metro C – Pankrác je vzdálené přibližně 5 minut chůze • autobusová zastávka Sídliště Pankrác (134, 188, 193, 904) asi 3 minuty • tramvaj Pankrác (linka 19) také v blízkosti Do centra i dalších částí Prahy se tak dostanete rychle a pohodlně. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: • základní i mateřská škola (Škola Kavčí hory) – 3 minuty od bytu • poliklinika a lékárna • restaurace a obchody • OC Arkády Pankrác s širokou nabídkou služeb a obchodů. Rodiny s dětmi ocení také několik dětských hřišť v dochozí vzdálenosti. Pro relaxaci je ideální Centrální park Prahy 4 s hřišti, venkovními posilovnami, lavičkami a vodními prvky. V okolí najdete také cyklostezky. ________________________________________ Družstevní vlastnictví – důležité informace Byt je v družstevním vlastnictví, což znamená převod družstevního podílu. • anuita je plně splacená • převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný (může se v budoucnosti změnit) • převod členských práv probíhá rychle bez zápisu do katastru Financování je možné: • hotově, • kombinací hotovosti a úvěru ze stavebního spoření, • nebo hypotékou se zástavou jiné nemovitosti. Pokud vás byt zaujal, ráda vám pošlu všechny podklady k financování nebo převodu družstevního podílu. ________________________________________ Máte zájem o prohlídku? O byty v této lokalitě bývá velký zájem, proto doporučuji domluvit si termín prohlídky včas. Pokud vás byt zaujal svou atmosférou a chcete se na něj podívat osobně, ráda vás přivítám na prohlídce. Kontaktovat mě můžete telefonicky nebo e-mailem.