Prodej, dům, 1 162 m poz., 49, Chocnějovice - Drahotice, Če

Nabízíme k prodeji prostornou chalupu v obci Drahotice, v klidné lokalitě na dosah Českého ráje. Nemovitost je vhodná zejména pro vlastní rodinné využití, rekreaci nebo vícegenerační pobyty. Dům byl dokončen a zkolaudován jako rodinný dům v roce 2021 a svým vzhledem navazuje na tradiční českou architekturu. Vnější pojetí připomíná roubenou stavbu, samotný dům je však zděný a provedený v moderním nízkoenergetickém standardu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Dům má kvalitní tepelněizolační vlastnosti, okna s izolačními trojskly a foukanou izolaci. Dispozice je navržena tak, aby pohodlně sloužila větší rodině nebo více domácnostem současně. V přízemí se nachází vstupní část s technickým zázemím, prostorný společenský prostor s dominantním krbem, kuchyní a jídelní částí, samostatná toaleta a jeden pokoj s vlastním sociálním zařízením a přímým vstupem na terasu. V patře se nacházejí další tři prostorné pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením a balkonem. Celková kapacita domu je přibližně 14–16 osob. Součástí nemovitosti je bazén se slanou vodou, sauna, zahradní domek, venkovní posezení a dostatek prostoru pro parkování přímo u domu. Dům je samostatně stojící na vlastním pozemku. Vytápění zajišťuje podlahové topení v kombinaci s krbem na dřevo. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, má vlastní ČOV a elektrickou přípojku 230/400 V. Velkou výhodou je klidná poloha mimo hlavní turistická centra, ale s velmi dobrou dostupností atraktivních míst Českého ráje. V okolí se nachází Prachovské skály, Drábské světničky, zámek a pivovar Svijany, Valečov, Malý Rohozec a řada turistických i cyklistických tras. Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná v Mnichově Hradišti, vzdáleném přibližně 8 km. Chalupu jsme měli pro vlastní potřebu a občasný pronájem, nyní ji prodáváme z důvodu změny životní situace a stavby vlastního domu. Pokud hledáte prostornou a moderní chalupu v klidném prostředí s možností pohodlného ubytování většího počtu lidí, rádi vám ji osobně představíme. Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Nemovitost: Dům - Prodej Kategorie: Rodinný Počet místností: 5 a více pokojů Typ domu: Patrový Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Dobrý Materiál: Smíšená Umístění stavby: Klidná část obce Užitná plocha: 200 m² Plocha pozemku: 1 162 m² Zastavěná plocha: 129 m² Zahrada: 1x, celková plocha: 1 033 m² Balkón: 2x, celková plocha: 6 m² Parkovací místo: 1x, celková plocha: 0 m² Bazén: 1x, celková plocha: 0 m² Vybavení: S vybavením Náklady na bydlení: Energetická náročnost: B - Velmi úsporná