Prodej, domy/rodinný, 288 m2, Hoření Vinice 137, 27741 Kly,

Prodej rodinného domuProdej moderního rodinného domu, Hoření Vinice – Kly u Mělníka Nabízíme ke koupi nadstandardní rodinný dům v klidné a vyhledávané části obce Kly (okres Mělník). Lokalita spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dostupností – Mělník 5 minut, Praha 25 minut. Okolí nabízí krásnou přírodu a ideální prostředí pro rodinný život. Dům nabízí zcela výjimečný výhled na okolí. Otevřený výhled na Neratovice, Prahu, Kralupy, Říp s Českým středohořím až po mělnický zámek a vinici. Popis nemovitosti: Dispozice: 5+2 Užitná plocha: 288 m² Rok výstavby: 2014 Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu, dále tři ložnice, dvě koupelny, technická místnost a úložné prostory. Ve 2NP je další kuchyně a prostorný pokoj. Technologie a vybavení: Tepelné čerpadlo země–voda s podlahovým vytápěním Fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp (22 panelů, plocha 47,7 m²) Izolační trojskla, kvalitní cihlové zdivo a zateplení EPS 100mm LED osvětlení v celém domě Předokenní rolety Klimatizace Centrální úpravna vody Alarm a kamerový dohled Energeticky mimořádně úsporná budova – PENB třída A Energetické parametry: Měrná potřeba tepla na vytápění: 71 kWh/m².rok Celková dodaná energie: 117 kWh/m².rok Primární energie: 17 kWh/m².rok Díky kombinaci tepelného čerpadla a fotovoltaiky má dům mimořádně nízké provozní náklady. Tento dům nabízí: - nadstandardní prostory pro rodinu (i vícegenerační) - moderní a ekologické technologie - nízké náklady na bydlení - atraktivní a klidnou lokalitu s dobrou dostupností do Prahy - garáž pro 3 automobily Budeme se na vás těšit při prohlídce a rádi vám pomůžeme zajistit i vhodné financování. Cena: 23 900 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: cena k jednání Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: A Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 867 Užitná plocha: 288 Voda: dálkový vodovod Topení: jiné Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 3 Datum nastěhování: 01.11.2026 Rok výstavby: 2014 Rok rekonstrukce: 2022 Elektřina: 230V, 400V Doprava: silnice