⭕️Prodej RD i k podnikání - Hluk

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků. Objekt o dvou nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku. Dispozice objektu 1. NP – gastro provozovna Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu: • prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení • přípravna 14 m² • zádveří 9 m² • sociální zázemí, • dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál), • samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice. 2. NP – bytová jednotka 2+kk • kuchyň + obývací prostor 27 m² • pokoj 12 m² • šatna 5 m² • koupelna s WC 7 m² Potenciál rozšíření Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s: • rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni • garáž • schodiště • další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem. Objekt lze rozšířit o dalších 146 m² užitné plochy. Technické informace • užitná plocha: 177 m² • pozemek: 306 m² • kompletní rekonstrukce v roce 2019 • podlahové vytápění se samostatnou regulací • klimatizace • bezpečnostní pojezdová roleta • příjezd i ze zadní části objektu • voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2, příprava na LAPOL. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací? S financováním Vám rádi pomůžeme