Prodej Rodinného domu s dílnou/skladem, dvěma byty a zahrado

Exkluzivně nabízíme jedinečný dvougenerační dům (plocha domu cca 353 m²) s nebytovým prostorem vhodným jako dílna nebo sklad v samotném srdci Přelouče. Dům je zajímavý nejen dobrou dispozicí a praktickým využitím prostoru, ale i potenciálem pro vícegenerační život či investici. Tento samostatný třípodlažní cihlový dům má suterén řešený jako nebytový prostor. Nachází se zde prostorná garáž, ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna, přičemž vjezd je přístupný z ulice Přemyslova v krátké vzdálenosti od hlavní ulice Pardubická. K dispozici je také menší garáž, přístupná z ulice Na Vyšehradě. Dům nabízí dva plnohodnotné byty, půdní vestavbu, příjemnou terasu a útulnou zahradu pro chvíle klidu. Dům v minulosti prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména: – nová plastová okna a zateplení, – novou fasádu, – střechu z pálených glazovaných tašek, – elektroinstalaci, – nové podlahy. Dispozice domu: Dům je uspořádán do 3 podlaží s půdou. V 1. a 2. NP jsou situovány samostatné byty, které disponují balkony, a v 1. NP je navíc vstup na prostornou terasu a na zahradu. 1. PP (suterén domu) je řešeno jako nebytový prostor pro sklad, garáž nebo dílnu. Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém podlaží, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. • V suterénu (1. podzemní podlaží) o výměře 146 m² jsou praktické nebytové prostory. Jedná se o velkou garáž o výměře 53 m², menší garáž (36 m²), sklad (18 m²), sklad s technickým zázemím (17 m²), sklep (7 m²), koupelnu s WC (3 m²) a přístupovou chodbu (12 m²). Suterén je vhodný jako sklad či dílna. • V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1, podlahová plocha bytu činí 102 m² + 53 m² plocha terasy a 4 m² plocha balkonu. Byt je aktuálně řešený jako velkorysé 2+kk s důrazem na otevřený prostor a pohodlí. Má kuchyň (16 m²) se vstupem na balkon (4 m²) a jídelnu (18 m²), která má vstup na venkovní terasu (cca 53 m²). V jídelně je komora (2 m²). Jídelna je propojená otevřeným vstupem s obývacím pokojem (22 m²). Dále je zde ložnice (15 m²) se samostatným vchodem z předsíně, koupelna (4 m²), samostatné WC (1 m²) a přístupová chodba do bytu (12 m²) se schodištěm do 2. NP a do suterénu. Hlavní vstup do domu je řešen přes verandu (12 m²). • 2. nadzemní podlaží nabízí byt 3+kk, podlahová plocha bytu je 71 m² + půdní místnosti 34 m² (celkem za 2. a 3. NP vše 105 m²). Dispozice: obývací pokoj (19 m²), kuchyňka (6 m²), koupelna se sprchou (2 m²), ložnice (17 m²), ložnice (16 m²), přístupová chodba (10 m²) a samostatné WC (1 m²). Ve 2. NP je balkon (6 m²), na který jsou vstupy z obou ložnic. Byt je dále propojen s půdní vestavbou, kde najdete další dvě ložnice (výměra 14 m² a 16 m²) – ideální pro rodinu nebo hosty. Občanská vybavenost: obchody (Tesco, Penny či Lidl), mateřská škola, poliklinika, Sokolovna, dům pro seniory, sportovní zázemí a další služby. Dům se nachází nedaleko historického centra města. PENB bude doplněn. Pro informace, 3D prohlídku nebo schůzku nás kontaktujte. Dům je možno financovat hypotékou. ev.č.: 12798 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Po rekonstrukci typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 196 užitná plocha (m2): 353 plocha parcely (m2): 496 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 416