Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách

Spojení bydlení s podnikáním, pravidelný výnos, vinařský sklep o ploše 297 m and sup2; a další možnosti rozvoje? Zní to až příliš dobře? Čtěte dál. Dům nad sklepem: - celková užitná plocha 124 m2 - 1.NP (59,9 m and sup2;): garáž/sklad, vybavená kuchyně, sociální a technické zázemí - 2NP (63,95 m and sup2;): obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna - stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ Vinný sklep: - celková užitná plocha 297 m2 - zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína - kapacita až 80 osob - vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy - dvě hlavní místnosti + degustační prostor - sklad, technické zázemí a sociální zařízení - praktický přístup pro zásobování Co koupí získáte: - čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.) - 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu - stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob - roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč - dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizace Potenciál růstu: - zvýšení frekvence akcí - optimalizace ceny za osobu - rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky) - plné využití domu k pronájmu Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. včetně provize RK Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 420 000 Kč