Moderní zděný dům 4+kk, garáž pro dvě auta, bazén i sauna –

Prodej rodinného domu 4+kk _ 104 m² – novostavba, nízkoenergetický, pozemek 658 m² – Lhotky, MB Nabízíme nový moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, zahradou a výhledy do přírody. Nachází se v klidné části obce Lhotky nedaleko Mladé Boleslavi a nabízí soukromí, tři samostatné ložnice a velkou garáž pro dvě auta. Součástí je také bazén, pergola, zahradní domek se saunou a posilovacím strojem i další praktické úložné prostory. Dům byl téměř celý nově postaven a kolaudován v roce 2025. Z původní stavby zůstala pouze část zdí, ostatní konstrukce byly vybudovány znovu. Rozsahem provedených prací tak jde de facto o novostavbu. Podlahová plocha domu činí 104 m², celková užitná plocha včetně garáže přibližně 128 m². Pozemek má výměru 658 m². Dispozice domu V přízemí se nachází vstupní chodba se šatnou, koupelna s WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. V patře jsou tři samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Další úložný prostor poskytuje půda. Zahrada a další zázemí Zahrada nabízí prostor pro odpočinek i aktivní využití. K dispozici je bazén, pergola pro venkovní posezení a zahradní domek se saunou a posilovacím strojem. Velká garáž poskytuje místo pro dvě auta, dílna, sklad i další úložné zázemí, parkovací místa kolem domu. Poctivá zděná stavba a nízké provozní náklady Obvodové stěny mají tloušťku 40 cm a jsou doplněné tepelnou izolací – 16 cm na severní a 10 cm na jižní straně. Zateplená je také střecha a podlahy. Dosavadní měsíční provozní náklady činí přibližně 3 500 Kč. Technické vybavení • Vytápění elektrickým kotlem a krbovými kamny • Příprava pro napojení krbu s výměníkem • Podlahové vytápění v koupelně • Vlastní vrtaná studna hluboká 35 m se dvěma prameny • Žumpa o objemu 10 m³ – podle dosavadního provozu vývoz přibližně jednou za 4–5 měsíců při čtyřech osobách • Kamerový systém a zabezpečení • Chytrá domácnost s ovládáním vytápění a teploty na dálku přes Wi-Fi Klidné bydlení nedaleko Mladé Boleslavi Dům kombinuje moderní vybavení, soukromí a blízkost přírody s dostupností služeb a pracovních příležitostí v Mladé Boleslavi. Je připravený k okamžitému nastěhování. Dům i zahradu si můžete předem prohlédnout prostřednictvím 3D prohlídky. Pro další informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 0085 K jednání třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 66,4 kWh/m2 za rok poloha objektu: V bloku druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 64 užitná plocha (m2): 104 plocha parcely (m2): 658 počet podlaží objektu: 2