Prodej rodinného domu 136 m², zahrada 1 398 m², Loučná nad D

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků – v obci Loučná nad Desnou. Samotný dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 (68 m²), které jsou přístupné ze společné prostorné chodby. Toto řešení zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po zajímavou investici v podobě dvou samostatných apartmánů. Každý byt je navržen velmi prakticky – disponuje vlastní centrální chodbou, ze které se vstupuje do všech místností, což znamená, že žádný pokoj není průchozí. Spodní byt nabízí přímý vstup z kuchyně na zahradu, zatímco horní byt zaujme příjemnou verandou a také již částečně prošel rekonstrukcí. Technický stav a vybavení domu: - původní okna - částečně modernizované rozvody elektřiny a vody - vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů - ohřev vody je řešen elektrickými bojlery - plynová přípojka na pozemku - střecha pokryta asfaltovým šindelem - vlastní zdroj vody (studna) - kanalizace řešena jímkou s přepadem do obecní kanalizace - garáž, dílna a další technické zázemí - altán pro relaxaci - skleník Tato oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro své klidné horské prostředí, ale především pro celoroční turistický ruch a široké možnosti aktivního odpočinku. V těsné dostupnosti se nachází ski areál Kouty nad Desnou, oblíbený bikepark, množství turistických tras i unikátní přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně, ski areál Petříkov a mnoho dalších. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu a díky své dispozici a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavé možnosti využití: - vícegenerační bydlení - kombinace bydlení a podnikání - úprava na dva samostatné apartmány k pronájmu Stabilní poptávka po ubytování v Jeseníkách zajišťuje dlouhodobý výnosový potenciál. Cena nemovitosti k jednání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vás nemovitostí osobně provedu. ev.č.: 9366 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 107 užitná plocha (m2): 136 plocha parcely (m2): 1398 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 155