Prodej rodinného domu 3+1 (109 m2), obec Spálov okr. Nový Ji

Hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení podle svých představ, a přitom chcete mít už část práce hotovou? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme rodinný dům se zahradou o výměře 376 m² v oblíbené lokalitě Spálov, v srdci přírodního parku Oderské vrchy. Dům z roku 1923 prochází postupnou rekonstrukcí, takže kombinuje původní venkovský charakter s již realizovanými moderními úpravami. Co už je hotovo: nová koupelna nové rozvody vody a kanalizace částečně zrekonstruovaná elektřina + nový rozvaděč nový komín plastová okna podkroví připravené k vestavbě (až cca 80 m² obytné plochy) Dispozice a stav: přízemí cca 109 m² funkční kuchyně propojená s jídelnou vytápění kamny + ústřední topení zachovalý krov a trámy, střecha s původní krytinou (doporučeno řešit úžlabí) Dům je obyvatelný a zároveň nabízí skvělou příležitost dokončit rekonstrukci podle vlastního stylu – ideální kombinace pro ty, kteří nechtějí začínat od nuly. Lokalita, která má smysl: Spálov je vyhledávaná oblast pro klidné bydlení i rekreaci. Okolí nabízí přírodu, turistiku i cyklotrasy, v dosahu je řeka Odra i podhůří Nízkého Jeseníku. Zároveň je zde základní občanská vybavenost a dobrá dostupnost. Proč právě tento dům: ✔ hotová část rekonstrukce = úspora času i peněz ✔ možnost rozšíření o podkroví ✔ klidná lokalita v přírodě ✔ ideální jak pro bydlení, tak investici Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte Petra z Kaktusu pro více informací a domluvte si termín osobní návštěvy. V případě více zájemců může být cena předmětem další nabídky. Financování lze zajistit prostřednictvím našeho finančního specialisty. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. ev.č.: 5929 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 109 užitná plocha (m2): 109 plocha parcely (m2): 504 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 180