Prodej rodinného domu 180 m2, pozemek 800 m2, Řečany nad Lab

Ev.č. 00007 Prostorný rodinný dům se dvěma byty v Řečanech nad Labem – ideální pro dvougenerační bydlení i investici V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi samostatně stojící rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Řečany nad Labem. Tento patrový dům s celkovou užitnou plochou 180 m² a pozemkem o velikosti 800 m² představuje skvělou příležitost pro rodiny hledající prostor, nebo pro investory s cílem stabilního výnosu z pronájmu. Klíčové parametry nemovitosti: Dvě samostatné bytové jednotky: Dům je fyzicky rozdělen na dva byty o dispozici 3+1, což zajišťuje naprosté soukromí pro obě jednotky. Stav nemovitosti: Objekt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité bydlení nebo modernizaci přesně podle vlastních představ. Kompletní podsklepení: Dům je celkově podsklepen, což poskytuje nadstandardní technické zázemí, prostor pro další uložení věcí nebo prádelnu. Zázemí na pozemku a zahrada: Pozemek o výměře 800 m² je kompletně oplocený a kromě udržované zahrady nabízí bohaté praktické příslušenství, které u jiných nemovitostí často chybí: Samostatná garáž: Bezpečné parkování pro váš automobil a ochrana před nepřízní počasí. Praktická dílna: Ideální prostor pro každého kutila, případně pro uskladnění zahradní techniky a nářadí. Zahradní domek: Skvělé místo pro uložení zahradního nábytku, grilu, nebo jako zázemí na zahradě. Široké možnosti využití: Díky svému dispozičnímu řešení je dům perfektní volbou pro dvougenerační bydlení, kdy máte své blízké nablízku, a přesto žijete zcela nezávisle. Druhou skvělou variantou je investiční příležitost – můžete pronajmout obě jednotky zvlášť, případně v jedné bydlet a druhou pronájmem financovat část hypotéky. Lokalita a skvělá dostupnost: Obec Řečany nad Labem nabízí příjemné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody a řeky Labe, zároveň však disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař). Zásadní výhodou je vynikající dopravní spojení: Pardubice: Autem nebo vlakem jste v krajském městě za pouhých 20 až 25 minut. Praha: Díky nedalekému nájezdu na dálnici D11 nebo přímému vlakovému spojení (trať Praha – Pardubice) se do hlavního města pohodlně dostanete za cca 1 hodinu. Obec je tak ideálním strategickým bodem pro dojíždění za prací. Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.