Rodinný dům 4+1 se samostatnou dílnou a výjimečným potenc...

Klidné bydlení u zeleně, samostatné pracovní zázemí a přístup ze dvou ulic. V příjemné a vyhledávané části Králova Pole nabízíme rodinný dům 4+1 o podlahové ploše přibližně 140 m². Nemovitost představuje výjimečné spojení rodinného bydlení, prostoru pro podnikání a zajímavého potenciálu do budoucna. V přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelna, samostatné WC, komora a zimní zahrada. Podkroví nabízí prostornou místnost o výměře přibližně 37 m², využitelnou například jako další pokoj, pracovna, herna nebo klidová část domu. Na obytnou část navazuje soukromý dvůr se zahradou, který vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení i trávení času s rodinou. Velkou předností nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o ploše přibližně 77 m² s vlastním přístupem z Fibichovy ulice. Nachází se zde garáž, dílna, sklep a zázemí se sprchou, WC a původní šatnou s kuchyňkou. Prostor lze využít pro podnikání, řemeslnou činnost, ateliér, skladování nebo jako praktické zázemí k domu. Nemovitost tvoří dvě navazující parcely o celkové výměře 403 m². Hlavní dům je přístupný z Myslínovy a vedlejší stavba z Fibichovy ulice. Toto výjimečné uspořádání nabízí možnost prověřit vytvoření dvou samostatně využitelných, případně i samostatně prodejných celků. Jednou z budoucích variant může být také přestavba části dílny a zázemí na menší bytovou jednotku, která by vyžadovala nový projekt a příslušná povolení. K nemovitosti je zpracován projekt rekonstrukce včetně obytné nástavby hlavního domu. Dokumentace je založena na stavebním úřadě a zahájené řízení je nyní přerušené. Nový vlastník může požádat o jeho pokračování a navázat na již připravený projekt. Dům je vyklizený, ihned k dispozici a byly na něm provedeny sanační práce. Myslínova ulice nabízí klidné bydlení v zavedené části Králova Pole. V blízkosti se nachází oblíbený Zamilovaný hájek, který poskytuje dostatek zeleně a příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Současně je v pěší dostupnosti nádraží Brno-Královo Pole, městská hromadná doprava a veškerá občanská vybavenost. Lokalita tak skvěle spojuje bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra i ostatních částí Brna. Pokud hledáte dům ve skvělé lokalitě, který Vám kromě bydlení nabídne také vlastní dílnu, samostatné zázemí a mimořádný potenciál do budoucna, ráda Vám jej osobně představím. Cena: včetně provize ID zakázky: 22347HV Počet podlaží v domě: 2 Celková podlahová plocha: 140 m2 Užitná plocha: 140 m2 Druh objektu: c...