Prodej rodinného domu 200 m², Benešov nad Ploučnicí

Nabízíme k prodeji výjimečný městský dům o užitné ploše přibližně 200 m², který se nachází přímo v historickém srdci Benešova nad Ploučnicí. Nemovitost stojí v původní cihlové zástavbě městské památkové zóny a zaujme autentickým charakterem, zachovalými dobovými prvky i citlivou rekonstrukcí, která respektuje její historii. Dům má dvě obytná patra a půdu s možností vybudování dalšího plnohodnotného podlaží. Díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – reprezentativní bydlení, ateliér, galerii, sídlo firmy nebo kombinaci podnikání a bydlení v prostředí s jedinečnou atmosférou. V prvním patře, dříve využívaném jako galerie, se dnes nachází kancelář a skladové zázemí. Druhé patro, kde v minulosti sídlilo muzeum, nabízí kuchyň, koupelnu, dva samostatné pokoje a pavlač se vstupem na samostatné WC s výhledem do okolí historického centra. Interiér zaujme původními dubovými dveřmi a vitrážovými okny v prvním patře, ve vyšším podlaží pak dřevěnými podlahami. Spodní část domu je řešena dlažbou. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, zároveň je připraveno vedení pro instalaci přímotopů. Dva komíny umožňují vybudování krbu či kamen. Střecha s glazovanou taškou přirozeně dotváří historický ráz stavby. Rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2005 – byla obnovena elektroinstalace, rozvody vody, okna, podlahy, střešní krytina i vitráže. Dům je připraven na instalaci kamerového systému. Nemovitost se nachází jen několik kroků od zámeckého komplexu Horního a Dolního zámku, významné ukázky saské renesance. V bezprostřední blízkosti stojí kostel Narození Panny Marie se Salhausenskou kaplí, Mariánský sloup i řada dochovaných měšťanských domů. Město nabízí klidnou atmosféru, kavárny, kulturní akce i plnou občanskou vybavenost. V okolí se nachází rozhledna Kohout, vyhlídka Ploučnická, zříceniny hradů Ostrý a Vrabinec i Národní park České Švýcarsko. Lokalita tak propojuje historii, přírodu a kvalitní městské zázemí. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají dům s příběhem, charakterem a potenciálem dalšího rozvoje přímo v centru historického města. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku dle § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. ev.č.: 12081 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 78 užitná plocha (m2): 200 plocha parcely (m2): 78 počet podlaží objektu: 3