Prodej, rodinný dům 8+2, 420 m2, Velká Polom

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji prostorný zděný rodinný dům ve Velké Polomi, který díky svému dispozičnímu řešení a množství prostor nabízí široké možnosti využití. Nemovitost byla původně zkolaudována jako rodinný dům a v průběhu let byla rozšířena přístavbou. Ještě před několika lety zde fungovala cukrářská firma, která prostory využívala pro výrobu a skladování cukrářských výrobků. Dům tak může být zajímavý nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání, firemní zázemí, dílnu či skladové prostory. Variabilita objektu umožňuje uvažovat také o využití pro kanceláře, sídlo firmy, provozovnu služeb, soukromou ambulanci či lékařskou nebo stomatologickou ordinaci. Díky více místnostem, samostatným vstupům, zázemí a parkovacím možnostem nabízí nemovitost široké možnosti podnikatelského využití, vždy s ohledem na konkrétní účel a příslušná povolení. Dispoziční řešení Spodní podlaží: průchozí dílna s dvojgaráží, schodiště s nákladním výtahem o nosnosti 150 kg, chodba, menší dílna/sklad, technická místnost a šatna s koupelnou. 1. NP: zádveří se vstupem do domu, výrobní místnost, chodba, koupelna, samostatné WC Geberit, kancelář, prostorná dílna se samostatným vstupem, kuchyň a komora. 2. NP: chodba, mezipatro, koupelna, samostatné WC Geberit, sklad, výrobní místnost, kuchyň a komora. 3. NP podkroví: rozsáhlé skladovací prostory s možností dalšího využití dle představ a potřeb nového vlastníka, například pro rozšíření skladových, pracovních či jiných prostor. Celková plocha prostor dle dostupných podkladů činí přibližně 420 m and sup2;. K domu náleží oplocená zahrada se vzrostlou zelení, ovocnými stromy a keři. Velkou výhodou je také dvojgaráž, tři parkovací stání přímo u domu a další možnosti parkování na pozemku. Technické vybavení a sítě Veřejný vodovod, elektřina 220/380 V, zemní plyn a veřejná kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel (120 l), ohřev teplé vody plynový kotel/bojler. Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem, litinové radiátory, dva komínové průduchy, střešní plášť z PVC krytiny a drenáže kolem domu. Elektrické rozvody jsou přibližně z 80 % provedeny v mědi. Nemovitost je průběžně udržována, přičemž některé místnosti a části interiéru nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a přizpůsobení současným požadavkům nového majitele. Výhodou je možnost upravovat jednotlivé části domu postupně podle vlastních představ, bez nutnosti řešit vše najednou. Hlavní přednosti prostorný rodinný dům s mnoha možnostmi využití, vhodný pro vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a podnikání, cca 420 m and sup2; prostor dle dostupných podkladů, bývalé zázemí cukrářské výroby, možnost využití pro kanceláře, služby či profesní zázemí, potenciál pro soukromou ambulanci či lékařskou/stomatologickou ordinaci, rozsáhlé podkroví, dvojgaráž a další parkovací možnosti, funkční nákladní výtah, oplocená zahrada se vzrostlou zelení a ovocnými stromy, tři vstupy do domu, kompletní základní inženýrské sítě, klidná lokalita v zástavbě rodinných domů, dobrá dostupnost Ostravy i Opavy. Původní kolaudace domu pochází z 50. let, přístavba byla dokončena v 90. letech. K nemovitosti je k dispozici dostupná projektová a další dokumentace. Průkaz energetické náročnosti budovy je v inzerci uváděn v energetické třídě G. Nemovitost doporučujeme osobně prohlédnout, protože její skutečný potenciál nejlépe vynikne při návštěvě. Finanční poradenství zajistíme zdarma, právní servis a advokátní úschova kupní ceny jsou zahrnuty v ceně nabídky. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu. Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitele. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 300 000 Kč