Prodej rodinného domu 8+2, 209m2, Spojenců, Horní Počernice,

Cena včetně provize a právního systému, prodej prostorného rodinného domu se dvěma byty (4+1 a 4+kk) v srdci Horních Počernic v ulici Spojenců Hledáte bydlení, které kombinuje klid předměstí s perfektní dostupností Prahy? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu v prestižní části Prahy. Tento dům je díky své dispozici ideální jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako výhodná investice k pronájmu dvou samostatných jednotek. Klíčové parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: cca 224 m² (včetně příslušenství). Dispozice: Dvě plnohodnotné bytové jednotky se samostatnými vstupy z centrálního schodiště. Garáž a parkování: Velkorysá garáž pro více vozů + možnost parkování na pozemku. Dispozice domu: 1. patro (114 m²) – Byt 4+1: Dominantou tohoto patra je prostorný obývací pokoj s krbem, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Kuchyně s jídelním koutem je oddělena, což ocení milovníci klasického uspořádání. Patro dále nabízí tři ložnice/pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. 2. patro (95 m²) – Byt 4+kk: Moderněji koncipované podlaží, kterému vévodí světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu (17 m²) s výhledem do zeleně, ideální pro letní snídaně nebo večerní relaxaci. Nachází se zde další tři samostatné neprůchozí pokoje a stylová koupelna s rohovou vířivou vanou. Technické zázemí (Suterén/Přízemí): Dům je částečně podsklepen a nabízí bohaté úložné prostory – sklad (10 m²), technické zázemí (4 m²) a další sklepní prostory. Technické informace: Vytápění: Primárně řešeno elektrokotlem, v obývacím pokoji krb na tuhá paliva. Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je zaveden do domu, což umožňuje snadnou změnu typu vytápění dle preferencí nového majitele. Stav: Dům je udržovaný, v interiéru proběhly dílčí modernizace (kuchyňské linky, podlahy, koupelny). Lokalita, kterou si zamilujete: Horní Počernice jsou vyhlášené skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, lékaře i restaurace. Doprava: Skvělé napojení na Pražský okruh a dálnici D11. Autobusem jste za pár minut na metru B – Černý Most. Vlakové spojení (S-linky) vás doveze do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za pouhých 20 minut. Volný čas: Blízkost Chvalského zámku, cyklostezek a přírodního parku Klánovice-Čihadla. Cena je včetně kompletního právního servisu. Termín nejbližších prohlídek je 22.9 od 17h do 18h Ev. číslo: 657099. Energetický štítek: G