NA PRODEJ - dvougenerační rodinný dům 2x 3+KK v klidné části

Dobrý den, rádi bychom Vám nabídli ke koupi tento rodinný dům o dispozici 2x 3+KK a užitné ploše 236 m2, který se nachází v klidné části obce Albeř jen pár minut od Nové Bystřice. Jde o zajímavou lokalitu s ohledem na turismus, blízkost Rakouska a zajímavý potenciál využití nemovitosti. Původní část domu pochází cca. z roku 1929 a v roce 2009 byl částečně rekonstruován. Dům stojí na vlastním pozemku o úctyhodné výměře 3.626 m2. Díky své rozloze je pozemek jako zámecká zahrada a najdeme zde toho opravdu hodně. Nachází se zde dvě vlastní studny, z nichž jedna napájí dům pitnou vodou a druhá jako užitková, je zde vlastní jezírko pro ryby, i celá řada úložných prostor. Jsou zde malebná zákoutí pro posezení. Je zde krytá pergola s krbem a udírnou. Dvě krytá garážová stání a další dům, v minulosti sloužící jako dílna. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, se samostatnými vchody. Bytové jednotky prošli rekonstrukcí, včetně elektroinstalace, a vodoinstalace a rozvodu topné soustavy. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který ale už dnes nesplňuje povinné standardy. Je zde napojení na vlastní septik a do domu je přivedena plynová přípojka. Okna jsou plastová dvojskla a střecha je z betonových tašek stáří 25 let. Dům je částečně zateplený, je atypicky členitý, kdy suterén slouží čistě jako skladovací prostor a teprve 2. NP je obytná část. Lokalita České Kanady je turisticky velmi vyhledávaná a okolní ubytovací zařízení nemají o klientelu nouzi. Kousek v Nové Bystřici najdeme tenisové kurty, golf centrum a řadu restaurací. Dům tak svou dispozicí vybízí i ke komerčnímu využití, což může ocenit jednotlivec i rodina, která kvituje další příjem do rozpočtu a může i výrazně pomoci s případnou splátkou hypotéky. Rádi Vám poskytneme podrobné informace o nemovitosti včetně technických parametrů a případné možnosti financování. Budeme se těšit na viděnou. Včetně právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 950 000 Kč