Chorvatsko – zavedený apartmánový dům, 400 m od moře

DADOT Real Estate nabízí k prodeji kompletně zařízený a plně vybavený apartmánový dům s vynikající, dlouhodobou obsazeností a vybudovanou klientelou. Tato nemovitost na vyhledávaném ostrově Vir představuje ideální investici s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Cena: 425 000 € Provize realitní kanceláře není zahrnuta v ceně. Lokalita: ostrov Vir – část Lučica, Chorvatsko Vzdálenost od moře: pouze 400 metrů (cca 5 minut klidnou chůzí) Celková obytná plocha: 186 m² Kapacita: 8 pokojů / 4 koupelny s WC / 4 parkovací místa Dispozice a rozdělení objektu Objekt se skládá ze čtyř samostatných jednotek, přičemž každá má vlastní vchod. To poskytuje maximální flexibilitu při pronájmu nebo při kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Suterén – 12,36 m² Praktická a útulná, plně vybavená garsonka s kuchyní, koupelnou a spacím koutem. Přízemí – 67 m² Prostorný dvoupokojový apartmán ideální pro rodiny. Skládá se ze dvou samostatných ložnic, kuchyně propojené s obývacím pokojem, koupelny a terasy. 1. patro – dva samostatné apartmány Apartmány jsou přístupné po venkovním schodišti. Apartmán 2 – 35,79 m²: ložnice, kuchyně s obývacím pokojem, koupelna a terasa. Apartmán 3 – 33 m²: ložnice, kuchyně s obývacím pokojem, koupelna, balkon a terasa. Střešní terasa – 2. patro Korunou celé nemovitosti je střešní terasa s částečným panoramatickým výhledem na moře. Technický stav a vybavení Objekt je pečlivě udržovaný, kompletně zařízený a připravený k okamžitému provozu. Klimatizace: v každém apartmánu Vytápění: systém na tuhá paliva + doplňkový zdroj tepla, vhodné i pro celoroční využití Voda: vlastní vrt/studna Odpadní voda: žumpa Právní stav: Budova je plně legalizovaná, bez jakýchkoli právních břemen, ve vlastnictví 1/1. Nemovitost je určena k turistickému pronájmu. Lokalita – ostrov Vir, Zadarská župa Ostrov Vir je spojen s pevninou bezplatným mostem, díky čemuž je velmi dobře dostupný autem i další dopravou. Členité pobřeží s délkou 31 km nabízí písečné, oblázkové i skalnaté pláže obklopené borovicovými lesy a křišťálově čistým mořem. Dům se nachází v tiché a klidné lokalitě Lučica, zároveň však v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, kaváren i autobusového nádraží. Vir funguje celoročně. V zimě jsou zde otevřené škola, školka i další základní služby. Financování a full-service služby pro kupující Pro zahraniční investory zajišťujeme kompletní servis, aby celý proces proběhl bez starostí. Správa nemovitosti Předáme vám kontakt na ověřenou místní agenturu, která kompletně zajistí přijímání hostů, předávání klíčů a úklid apartmánů. Financování Byrokracie bez stresu Zajistíme pro vás chorvatské daňové identifikační číslo (OIB) – poplatek 250 €. Právní jistota Kompletní právní servis a smluvní dokumentace jsou samozřejmostí. Pro více informací volejte: 00421 919 072 555