Prodej bytového domu v Lounech, ul. Karlova

Nabízíme k prodeji unikátní bytový dům nacházející se v srdci Loun, konkrétně v ulici Karlova. Tento dům o užitné ploše 318 m² + sklep 30 m² + garáž 16 m² + terasa 17 m² je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají možnost maximálního zhodnocení svého kapitálu. S dispozicí celkem čtyř bytových jednotek a dvěma nebytovými prostorami v podkroví, vám dává prostor pro kreativní přestavbu dle vašich osobních představ a potřeb trhu. 1.PP (29,69 m²) - 6x sklep 1.NP - garáž (15,9 m²), byt 2kk (41,8 m²), byt 2+kk (53,1 m²) 2.NP - byt 3+kk (77,68 m²), byt 2kk (42,2 m²) 3.NP - nebyt 2kk (46,29 m²) + terasa (17,4 m²), nebyt 2kk (56,75 m²) Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 374 m², který slibuje nejen klid, ale i kompaktní zahradu o velikosti 206 m² pro relaxaci či aktivní odpočinek. Dům je před rekonstrukcí, což znamená mnoho příležitostí pro investory, kteří chtějí daný objekt přizpůsobit moderním standardům a požadavkům současného trhu. Předpokládané výnosy v případě rekonstrukce: prodej - 21.600.000,-Kč pronájem - 75.000,-/měsíc + popl. Lokace je také velmi výhodná – v dosahu máte kompletní občanskou vybavenost. Obchody jako Penny a Albert jsou vzdáleny pouhých 550 metrů, autobusové a vlakové nádraží 700 m. Pro rodiny s dětmi je blízkost školy (450 m) a mateřské školy (300 m) jistě dalším plusem. Restaurace jsou v docházkové vzdálenosti (250 m), což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Tato nabídka představuje výbornou příležitost pro investory, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem. Nezmeškejte šanci stát se vlastníkem této nemovitosti a realizovat své investiční plány! Vybavení: Voda: Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Komunikace: Asfaltová Elektřina: 230V, 400V Topení: Lokální plynové Doprava: Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice Parametry nemovitosti: RZ: 890/RZ/247 Kategorie: Komerční Podkategorie: Činžovní dům Vlastnictví: Osobní Typ: Prodej Stav objektu: Před rekonstrukcí Ostatní parametry: Stavba: Smíšená Typ domu: Patrový Počet podlaží: 3 Zástavba: Obytná Umístění: Centrum obce Výtah: Ne Bezbariérový: Ne Garaz: 1 Sklep: 1 Terasa: 1