Řadový dvougenerační dům s garáží – Svitavy, Lány REZERVACE

Hledáte prostorné rodinné bydlení s možností nezávislého dvougeneračního soužití či kombinace bydlení a pronájmu v klidné a žádané lokalitě? Dům je starší, avšak ve velmi čistém, zachovalém a trvale udržovaném stavu. Je plně funkční a obyvatelný, takže poslouží k okamžitému nastěhování. Díky zásadním investicím do exteriéru nevyžaduje dům okamžité velké finanční náklady a budoucí modernizaci vnitřních prostor lze provádět postupně. Velkým bonusem je, že v domě po dohodě přenecháme většinu nábytku a vybavení. Stav budovy a technické parametry (bez nutnosti okamžitých investic): Nemovitost prošla v uplynulých letech klíčovými modernizacemi, které novému majiteli ušetří značné náklady: • K objektu je zpracovaná nová projektová dokumentace, včetně průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) • Objekt disponuje kamerovým systémem se záznamem. • Střecha:Kompletně nová střecha realizovaná před cca 5 lety (kvalitní střešní fólie). • Okna: Téměř v celém domě jsou již osazena plastová okna. • Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel(vyúčtování za rok 2025/2026 je 26.737,-Kč). • Sklep: Dům je částečně podsklepený – sklep nabízí úložný prostor pro potraviny. Dispozice a praktické řešení: Dům disponuje dvěma samostatnými vchody – hlavním z ulice Požární a zadním na ulici Svitavská, který vede přímo do zahrádky a k přístupové cestě ke garáži. Přesné uspořádání místností si můžete prohlédnout v přiložené fotogalerii, kde najdete půdorys. • Obytná část: Koncipováno jako dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. • Parkování: K domu náleží samostatná garáž s pohodlným přístupem. • Zahrádka: Útulná a udržovaná zahrádka za domem poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, grilování či bezpečné zázemí pro děti. Lokalita a občanská vybavenost: Čtvrť Lány nabízí perfektní podmínky pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami a zastávka MHD. Díky nedávno dokončenému obchvatu města je doprava v této lokalitě klidná a minimální. Upozornění pro zájemce: V domě v současné době stále žijeme. Z důvodu zachování soukromí naší rodiny proto v inzerátu nezveřejňujeme fotografie vnitřních obytných místností. Interiér je zachovalý a čistý, vše vám velmi rádi ukážeme osobně na prohlídce. Cena: 6.990.000,- Kč (Cena je konečná včetně právního servisu). V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.