Prodej, domy/rodinný, 360 m2, Loučná 25, 43191 Loučná pod Kl

Dům Loučná pod KlínovcemHorský dům k celkové rekonstrukci s pozemkem 1 408 m² v Loučné pod Klínovcem Nabízíme k prodeji prostorný horský dům v Loučné pod Klínovcem, situovaný na pozemcích o celkové výměře 1 408 m². Hlavní předností nemovitosti je její poloha v oblíbené části Krušných hor, v bezprostředním dosahu Skiareálu Klínovec a nedaleko německého Oberwiesenthalu. Rozlehlý pozemek a velikost domu vytvářejí zajímavý prostor pro budoucí rekreační, soukromé nebo investiční využití. Dům s uváděnou užitnou plochou přibližně 360 m² je v původním technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nabídka je proto určena především zájemcům, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si horské bydlení nebo rekreační zázemí podle vlastních představ. Po odborném prověření a získání potřebných povolení může být zajímavý také záměr vybudování několika rekreačních jednotek či menšího apartmánového domu. Dispozice domu V prvním nadzemním podlaží se z centrální chodby vstupuje do jednotlivých částí domu. Po levé straně se nachází místnost v nedokončeném stavu bez podlahy, koupelna a samostatný pokoj. Pravou část podlaží tvoří obytná místnost s krbem, využívaná jako jídelna, na kterou navazuje kuchyně a zadní pokoj. V mezipatře je umístěno samostatné WC. Druhé nadzemní podlaží nabízí pět místností, jejichž budoucí uspořádání a využití lze přizpůsobit plánované rekonstrukci. Součástí domu je rovněž prostorné podkroví s možností dalšího využití po splnění příslušných stavebních podmínek. Objekt je částečně podsklepený. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Dosavadní vytápění bylo řešeno lokálně krbem a kamny, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Technický stav stavby, instalací i jednotlivých konstrukcí je nutné posoudit s ohledem na plánovaný způsob využití. Rozlehlý pozemek poskytuje prostor pro vytvoření zahrady, venkovního zázemí a případně také parkovacích míst. Konkrétní stavební nebo ubytovací záměr doporučujeme předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Lokalita pro zimní i letní pobyt Skiareál Klínovec se nachází v dojezdové vzdálenosti několika minut. Samotný areál nabízí 31,5 km sjezdovek a v rámci propojeného InterSkiregionu Klínovec–Fichtelberg lze využívat celkem 47 km sjezdových tratí na české i německé straně hor. Lokalita má co nabídnout také mimo zimní sezonu. V okolí se nachází Trail Park Klínovec, značené cyklistické a turistické trasy, běžecké tratě i řada výletních cílů na české a saské straně Krušných hor. Blízkost Božího Daru, Jáchymova a lázeňského města Kurort Oberwiesenthal rozšiřuje možnosti sportovního, rekreačního i kulturního vyžití během celého roku. Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který dokáže využít její polohu, velikost a charakter a současně počítá s rozsáhlou investicí do rekonstrukce. Skutečný charakter domu, jeho velikost a možnosti budoucího využití nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Pro bližší informace a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat. Cena: 11 290 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: rekreační Poloha objektu: řadový Plocha pozemku: 1408 Plocha zastavěná: 123 Užitná plocha: 360 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 30.09.2026