Exkluzivní vila 584 m² se dvěma samostatnými byty, fotovolta

Ev.č. 01247 Rezervováno !!! Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu o užitné ploše 584 m², situovanou v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem – Strážky. Tato klidná vilová čtvrť nabízí maximální soukromí, minimální provoz (slepá ulice) a nadstandardní rezidenční prostředí. Dispozice a využití Nemovitost disponuje dvěma plně samostatnými bytovými jednotkami, což nabízí široké možnosti využití: vícegenerační bydlení kombinace bydlení a podnikání investiční příležitost (pronájem části domu) Velkorysé prostory, otevřené dispozice a dostatek denního světla vytváří příjemnou a reprezentativní atmosféru. Dům je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími komfort i nízké provozní náklady: fotovoltaická elektrárna od SolidSun - výkon 9,9kwp, baterie 10,65kwh solární kolektory pro ohřev vody plynové vytápění - nový kondenzační kotel Viessmann (cca 4500 Kč/měs.) kvalitní stavební provedení a izolace Zahrada a exteriér udržovaná zahrada vzrostlá zeleň a okrasné dřeviny pro maximální soukromí prostor pro relaxaci i rodinné aktivity Zahrada poskytuje klidné zázemí a příjemné prostředí pro každodenní život. Lokalita Strážky patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Ústí nad Labem: klidná vilová zástavba bez hustého provozu slepá ulice – provoz pouze pro rezidenty rychlá dostupnost do centra města Ideální volba pro klienty hledající kombinaci soukromí, prestiže a přírody. Shrnutí Nadstandardní nemovitost bez kompromisů nabízí velkorysý prostor, moderní technologie, prestižní lokalitu a variabilní využití. En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (44 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.