Dům na Šumavě pro krásné bydlení nebo zajímavou investici

Šumava. Nýrská přehrada. Cyklostezky. Špičák. Nýrsko. Hamry. Lesy. Klatovy. Přesně tahle kombinace vystihuje místo, kde se tento dům nachází. Místo, kde můžete ráno vyrazit na kolo, odpoledne k přehradě, v zimě na lyže a večer se vrátit domů do klidu a zeleně. A právě tady, v obci Milence, nabízíme dům, který může být skvělým zázemím pro trvalé bydlení na Šumavě, nebo zajímavou investiční příležitostí pro ty, kteří chtějí využít potenciál této lokality. Dům byl kolaudován v roce 2007 a stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 805 m². Jelikož nebyl využíván k trvalému bydlení a sloužil převážně jako víkendová chalupa, je dům včetně interiéru ve skvělém stavu. Zděný a zateplený dům nabízí dvě obytná podlaží a vlastní garáž. V prvním podlaží je zázemí v podobě koupelny, WC, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Ve druhém podlaží jsou tři pokoje. Velkou předností domu je také jeho technické řešení. Vytápění zajišťuje elektrokotel za podpory solárních panelů. Energie ze solárních panelů je využívána pro ohřev vody pro vytápění domu, přípravu teplé užitkové vody a také pro ohřev bazénu. Dům je zateplený, což přispívá ke komfortnímu provozu. Významným benefitem je samotná poloha. Milence leží přímo na Šumavě a přitom si zachovávají velmi dobrou dostupnost okolních měst i horských lokalit. Nýrsko je doslova za rohem, Klatovy jsou přibližně 16 km a během krátké jízdy se dostanete také do oblasti Hamrů, Hojsovy Stráže nebo Železné Rudy. Nemovitost tak může být skvělou volbou pro trvalé bydlení na Šumavě, ale stejně tak může dávat smysl jako investiční záměr. Díky atraktivní lokalitě se nabízí například možnost krátkodobého rekreačního pronájmu. Velikost pozemku navíc otevírá prostor k úvahám o jeho budoucím rozdělení nebo využití. Kombinace skvělého stavu domu, velkého rovinatého pozemku a atraktivní šumavské lokality vytváří zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Teď už se stačí jen přijít podívat na vlastní kůži, že nekecáme 😊 ev.č.: 0669 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 95 užitná plocha (m2): 99 plocha parcely (m2): 1805 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 123