Prodej, rodinný dům 5+1, 182 m2, Heřmánkovice

Rodinný dům k rekonstrukci s pozemky 2 257 m² a prostornou garáží v Heřmánkovicích. Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné okrajové části Heřmánkovic, přibližně 4 km od Broumova. Nemovitost se nachází na svažitém pozemku s výhledem do okolní krajiny a nabízí velkou zahradu, rozsáhlé hospodářské zázemí a možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Přízemí domu má přibližně 182 m² včetně garáže o výměře téměř 64 m². Obytnou část tvoří kuchyň, pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž, kotelna a chodby. Dům je částečně podsklepený a disponuje půdním prostorem. Navazující hospodářská část poskytuje dostatek místa pro dílnu, skladování i vybavení pro vaše záliby. Pozemky mají celkovou výměru 2 257 m². Zahrada o rozloze 2 024 m² nabízí prostor pro pěstování, zahradní posezení i odpočinek. Na pozemku se nachází také menší vedlejší objekt využívaný jako dílna či hospodářský přístřešek. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem OPOP H420 EKO-U na tuhá paliva o výkonu 20 kW, který splňuje 4. emisní třídu. Ohřev vody zajišťuje bojler. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Přístup k nemovitosti vede po nezpevněné obecní cestě. Heřmánkovice spojují venkovské bydlení s dostupností služeb nedalekého Broumova. Přímo v obci je mateřská škola. Základní školy, gymnázium, obchody, supermarket, restaurace a zdravotní péče včetně praktického lékaře a nemocničních ambulancí jsou k dispozici v Broumově. Dopravní spojení s Broumovem zajišťují autobusy, vlak lze využít ze stanice Broumov-Olivětín. Pro cesty směrem na Hradec Králové a Prahu je možné napojení na dálnici D11 u Jaroměře. Lokalita pod Javořími horami nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku a procházky v přírodě. V okolí se nacházejí Janovičky, Broumovské stěny i Adršpašsko-teplické skály. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci s větším pozemkem a dostatkem prostoru pro bydlení i vlastní koníčky. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Kancelář zajistí nejvýhodější financování. ev.č.: 0221 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 233 užitná plocha (m2): 182 plocha parcely (m2): 2257 počet podlaží objektu: 1