Prostorný rodinný dům s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Březinova v Žamberku, který nabízí příjemné rodinné bydlení, klidnou lokalitu a také skvělou občanskou vybavenost. Užitná plocha domu činí více než 200 m² s možným rozšířením do půdních prostor. Celková výměra pozemku je 538 m². Velkou výhodou je krásně udržovaná zahrada s ovocným sadem, posezením a vlastní studnou. Dispozice a rozdělení nemovitosti: 1. NP – Užitná plocha 70,19 m² + lodžie 3,20 m² Bytová jednotka o dispozici 4+1 s výborným dispozičním řešením: Obývací pokoj (18,20 m²)se vstupem na lodžii. Samostatná kuchyň (9,75 m²), na kterou prakticky navazuje komora. Dva samostatné neprůchozí pokoje – ložnice (11,66 m²) a druhý pokoj (9,14 m²) ideální jako dětský pokoj či pracovna. Hlavní hala (8,91 m²), předsíň (3,78 m²), koupelna s vanou a samostatné WC. 2. NP – Užitná plocha cca 61,35 m² + lodžie 3,20 m². Patro nabízí prostor pro druhou samostatnou bytovou jednotku. Jsou zde sítě a rozvody pro budoucí kuchyň a sociální zařízení, kde je třeba počítat s investicí do finální podoby. Z chodby v patře se vchází na velkou pochozí půdu, která přímo vybízí k rozšíření obytné plochy. 1. PP – Suterén a technické zázemí (cca 65–70 m²) Dům je kompletně podsklepený. Najdete zde garáž s pohodlným vjezdem ze zahrady a spoustou místa pro využití dle vlastního uvážení. Dům je ihned obyvatelný. Jelikož je v původním stavu, počítá se zde s investicí do modernizace. To vám dává jedinečnou možnost vyhnout se cizímu vkusu a udělat si moderní bydlení přesně podle sebe. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod i elektrickou rozvodnou síť. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem vedeným do radiátorů a kotlem na tuhá paliva. Hned za domem se nachází Penny market, základní škola, sportovní a dětské hřiště. Pro více informací mě kontaktujte. ev.č.: 1447 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 125 užitná plocha (m2): 200 plocha parcely (m2): 538 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 200