Prodej, rodinný dům s možností tří bytových jednotek, Jablon

Prodej vily / rodinného domu – centrum Jablonce nad Nisou, ul. Podskalí Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě centra Jablonce nad Nisou, ulice Podskalí. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vícegenerační bydlení, bydlení větší rodiny nebo jako spojení podnikání a bydlení v jedné budově. Dům je určen k celkové rekonstrukci, umožňuje však široké možnosti úprav a rozšíření. Dispozice a možnosti využití: V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky 3+1: Přízemí – 3+1, 88,5 m² Patro – 3+1, 88 m² Možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v suterénu ( 47 m²), případně využít tento prostor jako nebytový – ordinace, kancelář, studio apod. Byt v patře je možné rozšířit do půdního prostoru a vytvořit tak prostorný mezonet. Každá bytová jednotka má samostatné měření elektřiny. Oba byty disponují kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Technické informace: Vytápění: Přízemní byt – plynový kotel Byt v patře – elektrické topení (nyní odpojeno) Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. V roce 2022 vybudována nová vodovodní přípojka a nedávno byly vybudovány nové přívody elektrické energie Zastavěná plocha: 132 m² Celková obytná plocha: cca 218 m² Součástí je také menší pozemek za domem. Lokalita: Výjimečná poloha v docházkové vzdálenosti do centra města – pouze 5 minut chůze. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí (školy, obchody, MHD, služby). Parkování je možné přímo před domem. Vhodné využití: vícegenerační bydlení bydlení spojené s podnikáním investiční projekt se třemi bytovými jednotkami zázemí pro ordinaci, kanceláře či služby Nemovitost nabízí mimořádný potenciál a variabilitu využití v žádané části Jablonce nad Nisou. V současné době majitel začal pracovat na rozdělení nemovitosti na samostatné jednotky - byt v přízemí, byt v patře, jednotka/byt v suterénu. Podrobnosti sdělíme telefonicky. Na vyžádání zašleme původní dokumentaci. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. ev.č.: 1216 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 132 užitná plocha (m2): 218 plocha parcely (m2): 191 počet podlaží objektu: 2