Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahrad

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům na ulici Sadová ve Vrbně pod Pradědem. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 899 m² a nabízí započitatelnou plochu 248 m² a je ze 3/4 podsklepený. Díky svému dispozičnímu řešení představuje ideální volbu nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako zajímavou investiční příležitost. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky: Byt 2+1 v přízemí o výměře přibližně 60 m². Mezonetový byt 5+1 v patře o výměře 108 m² s navazující půdou. Každý byt disponuje vlastní koupelnou, samostatným WC, vlastním elektroměrem, vodoměrem i bojlerem pro ohřev teplé vody. Společné je pouze ústřední plynové vytápění zajištěné plynovým kondenzačním kotlem. Součástí domu je také prostorný sklep, garáž, dvě dílny (kůlny) a rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i volnočasové aktivity. Velkou předností této nemovitosti je její dispoziční řešení. Dům je vhodný pro dvě generace, ale zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a odděleným měřidlům energií lze nemovitost efektivně využít například k dlouhodobému pronájmu nebo ji v budoucnu upravit pro samostatné užívání jednotlivých bytů (vždy v souladu s platnými právními předpisy a po splnění případných administrativních podmínek). Dům je ve dobrém, průběžně udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení i postupnou modernizaci podle představ nového majitele. - Výměna střešní krytiny v roce 2009 (CAPACO) - Výměna oken za plastová v roce 2014 - Rekonstrukce koupelen, rozvody vody a odpadů v roce 2018 - Rekonstrukce garáž (vrata, dveře, fasáda) v roce 2021 Vrbno pod Pradědem je vyhledávanou lokalitou na úpatí Jeseníků s kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a turistického vyžití po celý rok. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této zajímavé nemovitosti. Rádi Vám představíme všechny její možnosti osobně. ev.č.: 0873 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 270 užitná plocha (m2): 168 plocha parcely (m2): 899 počet podlaží objektu: 3