Prodej, domy/rodinný, 389 m2, Honzíkova 246, 25101 Babice, P

Velký rodinný dům V Babicích se zahradou, bazénem a lesem za domemVelký rodinný dům se zahradou, bazénem a lesem za domem V Babicích u Říčan, v klidné jednosměrné ulici s minimálním provozem, stojí dům, jehož hlavní hodnota není jen v počtu metrů. Je v místě, zahradě, soukromí a zázemí, které se dnes u nových domů často vůbec nestaví. Na pozemku o výměře 1 118 m² najdete rodinný dům o dispozici 7+kk, se dvěma nadzemními podlažími, podzemním podlažím a pochozí půdou. Celková užitná plocha je téměř 400 m². Dům má velkorysé proporce a hodí se pro rodinu, která nechce řešit nedostatek prostoru. V přízemí je otevřená hala s vysokým stropem až do horního patra, na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Odtud se přirozeně vychází na zahradu. Interiér je udržovaný a funkční, zároveň ale odpovídá době, kdy dům vznikal. Nový majitel si ho může postupně upravit podle svého vkusu. Podstatné ale je, že to hlavní už tady je — velký dům, pozemek, zahrada, bazén, technologie, suterén a klidné místo u lesa. Jednou z největších předností domu je podzemní podlaží. Nejde o běžný sklep, ale o rozsáhlé zázemí pro techniku, skladování, dílnu, fitness, sportovní vybavení nebo sezónní věci. U dnešních novostaveb se podobný prostor často nebuduje, protože je drahý a technicky náročný. Dům je velmi dobře technicky vybavený. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou, bateriovým úložištěm a solárním ohřevem vody. V domě je kombinace podlahového topení a radiátorů, vytápění lze ovládat dálkově. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Dům je z roku 2008. Na pozemku je vlastní vrtaná studna, zároveň je dům napojený i na obecní vodovod. Zahrada má automatickou závlahu s retenční nádrží a o trávník se stará robotická sekačka. Součástí zahrady je také krytý venkovní bazén se slanou vodou a silným protiproudem. Dům má zabezpečení s kamerovým systémem, centrální vysavač, pevnou internetovou linku a datové rozvody. Babice – místo, kvůli kterému se sem lidé stěhují Babice patří mezi velmi žádané adresy v okolí Prahy a Říčan. Důvod je jednoduchý: klid, příroda, lesy, příjemné sousedské prostředí a přitom dobrá dostupnost do Prahy. Nejde o anonymní satelit bez atmosféry. Babice mají vlastní charakter, dobré jméno a dlouhodobě si drží vysokou atraktivitu. Lidé sem často odcházejí z Prahy právě proto, že chtějí více prostoru, více zeleně a klidnější každodenní život, aniž by se úplně vzdali města. Právě kombinace klidné části obce, jednosměrné ulice, přímého přístupu do lesa a absence přímých sousedů dává tomuto domu výjimečný pocit soukromí. Přitom zůstáváte v dobrém dosahu Prahy, pár minut od Říčan a v blízkosti školy Open Gate. Toto je dům pro ty, kteří hledají velký rodinný prostor na klidném místě, s krásnou zahradou, bazénem a zázemím, které se dnes staví jen výjimečně. Honza Chundela // chundelareality cz Cena: 26 490 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 5500 Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: B Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 1118 Plocha zahrady: 949 Plocha pozemku: 1118 Plocha zastavěná: 169 Užitná plocha: 389 Voda: dálkový vodovod Topení: jiné Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: dlážděná Zařízený: ano Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: 3 Datum nastěhování: 01.12.2026 Rok výstavby: 2008