NENÁPADNÁ Z ULICE, VÝJMEČNÁ UVNIŘ

REZERVOVÁNO VÝJIMEČNÁ VILA V CENTRU MORAVSKÉHO KRUMLOVA – 620 m², BAZÉN, WELLNESS, VÝTAH A DVOJGARÁŽ Z ulice nenápadná. Za dveřmi naprosto výjimečná. Jen několik kroků od historického náměstí Moravského Krumlova se ukrývá nemovitost, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka. Vila z roku 1936 prošla v letech 2009–2012 kompletní a mimořádně pečlivou rekonstrukcí. Majitel ji budoval jako svůj vlastní domov, bez kompromisů v kvalitě, technologiích ani provedení. Výsledkem je mimořádný dům o přibližně 810 m², který nabízí luxusní bydlení, soukromí i široké možnosti dalšího využití. PRIVÁTNÍ WELLNESS PŘÍMO DOMA V 1. NP, 183 m² se nachází vlastní wellness centrum s krytým bazénem se slanou vodou, protiproudem a vyhříváním, saunou, sprchou, WC a umývárnou. Bazénová hala má profesionální systém odvlhčování. Technické zázemí tvoří mimo jiné tepelné čerpadlo napojené na 3 hlubinné vrty o hloubce 133 m. Součástí je také dvojgaráž se sekčními vraty, přímým vstupem do domu a přístupem do soukromého dvora ve vnitrobloku. Celý dům propojuje osobní výtah. 2. NP – 156 m² S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM Celé podlaží o velikosti cca 190 m² je připraveno k dalšímu využití. Původně zde byly plánovány tři zdravotnické ordinace se zázemím a třemi WC. Prostor lze dokončit jako další byt, kanceláře, ordinace nebo podnikatelské zázemí. 3. NP –157 m² PROSTORNÝ BYT 5+KK Velkorysý byt s vysokými stropy, velkým množstvím denního světla a kuchyní vyrobenou na míru s velkým ostrůvkem. Součástí je obývací pokoj s jídelnou, ložnice s balkonem, další tři pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, bidet, dvě umyvadla a samostatné WC. Podlahové vytápění. 4. NP –123 m² KOMFORTNÍ BYT 4+KK Další plnohodnotný byt s kuchyní na míru, velkým ostrůvkem, prostorným obývacím pokojem, koupelnou, samostatným WC, technickou místností a dostatkem úložných prostor. Nechybí ani centrální vysavač. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • cca 810 m² prostoru • byty 5+KK a 4+KK • možnost třetího bytu nebo podnikání • krytý bazén se slanou vodou • sauna a privátní wellness • osobní výtah • tepelné čerpadlo + 3 hlubinné vrty 133 m • dvojgaráž • soukromý dvůr ve vnitrobloku • centrální vysavač • elektrické venkovní rolety • PENB B – velmi úsporná Nemovitost se nachází v samotném centru Moravského Krumlova, v pěší dostupnosti historického náměstí a kompletní občanské vybavenosti. Brno cca 35 min | Znojmo cca 30 min | Třebíč cca 35 min | Ivančice cca 20 min | Dukovany cca 20 min NĚKTERÉ NEMOVITOSTI SE NEDAJÍ VYSVĚTLIT FOTOGRAFIEMI. Tato vila není jen o 620 m². Je o prostoru, soukromí, kvalitě a komfortu, který můžete zažít každý den. Zvenčí nenápadná. Uvnitř naprosto nevšední. Pokud hledáte nemovitost, která se na trhu neobjevuje každý den, přijďte ji poznat osobně. Prohlídku Vám rád osobně představím. https://www.osperareality.cz/prodej-rodinneho-domu-moravsky-krumlov-okres-znojmo-vyjimecna-vila-s-privatnim-wellness-vytahem-a-dvema-byty-v-srdci-moravskeho-krumlova-17