Prodej rodinného domu 133m2, Brandýsek

Jsou domy, které nabídnou prostor pro rodinu. A pak jsou takové, které přidají i něco navíc: nádherný výhled, slunnou terasu a možnost rozvíjet vlastní podnikání přímo doma. Právě takový je rodinný dům v ulici Nad Vodojemem v Brandýsku, kolaudovaný v březnu 2021. Na pozemku o celkové výměře 801 m and sup2; najdete dům s dispozicí 4+1 a obytnou podlahovou plochou 132,9 m2, zahradu s bazénem, garáž pro dva vozy a prostorný suterén o velikosti 99m2 s možností podnikání. Výjimečným místem je jižně orientovaná terasa o ploše 28,4 m2 s nádherným výhledem do okolí. Nabízí prostor pro ranní kávu, společné stolování i večerní posezení. Právě tady si naplno vychutnáte výhodu vlastního domu čas venku, slunce a výhled, který vás bude těšit každý den. Zahrada o výměře 573 m2 doplňuje zázemí pro odpočinek, hraní i letní koupání v bazénu o rozměrech 3 × 6 metrů. Dům nabízí moderní vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. V celé obytné části je podlahové vytápění, okna mají izolační trojskla a většina je vybavena venkovními žaluziemi s ovládáním přes telefon nebo dálkový ovladač. Nechybí příprava na klimatizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem. V současnosti je užívána pouze jedna koupelna, druhá není dokončená. Velkou přidanou hodnotou je suterén o ploše 99 m2, který v současnosti slouží jako salon péče o tělo. Pro podnikavé zájemce představuje zajímavou příležitost propojit bydlení s vlastní činností a ušetřit čas strávený dojížděním i náklady na pronájem dalších prostor. Nabízí se navázání na současné využití nebo vytvoření zázemí pro jiný záměr podle potřeb nového majitele a podmínek konkrétního provozu. Stejně dobře zde můžete plánovat pracovnu, domácí fitness, wellness, hobby místnost či prostor pro své záliby. Suterén je vytápěný radiátory a vybavený rekuperací. Praktické zázemí doplňuje garáž pro dva vozy o ploše 39,4 m2 a nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m3. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Součástí je také zabezpečovací systém Jablotron. Brandýsek nabízí vybavenost, kterou rodina využije každý den: mateřskou školu, základní školu s prvním i druhým stupněm, prodejny potravin, zdravotní středisko, lékárnu a poštu. K místnímu životu patří také sportovní a společenské aktivity. Výhodou je spojení do blízkého Kladna i Prahy. Do Kladna lze cestovat autobusem nebo vlakem, do Prahy přímým autobusem na Nádraží Veleslavín s návazností na metro A. Pro cesty autem je výhodou dostupnost dálnice D7. Pokud hledáte moderní rodinný dům, kde si užijete zahradu, krásný výhled a zároveň získáte prostor pro vlastní plány, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Přijďte se podívat. Financování úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rád pomohu. včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 18 890 000 Kč