Prodej rodinného domu Zbýšov

Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům v klidné lokalitě města Zbýšov. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, příjemné venkovní zázemí, zahradu s bazénem, garáž i dílnu. Zastavěná plocha a nádvoří činí 271 m², zahrada má 168 m². Průjezd do domu je 38 m², garáž s dílnou má 42,6 m². V 1. NP se nachází prostorný byt o dispozici 2+1. Ve 2. NP je bytová jednotka 3+kk s komorou, která je v současné době využívána jako ložnice. Dům je částečně podsklepený, přičemž do sklepa se vstupuje z prostorné vstupní haly. Střecha domu je pokryta pálenými taškami, okna jsou plastová s dvojskly a dům je částečně zateplený. Stropy jsou trámové. Podlahy v 1. NP tvoří původní trámová konstrukce s násypem, na které jsou ve dvou vrstvách křížem položeny OSB desky. Ve 2. NP jsou rovněž pravděpodobně použity OSB desky. Elektroinstalace v domě je vedena v mědi až k hlavnímu rozvaděči. Pro každé patro je samostatná pojistková skříň. Vytápění celého domu zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel, umístěný ve sklepě. Rozvody topení v 1. NP jsou částečně vedeny v původních trubkách a částečně v mědi, ve 2. NP jsou rozvody měděné. V obou podlažích jsou plechové radiátory. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Původní část domu byla postavena přibližně v roce 1930 a je vyzděna ze smíšeného zdiva – kámen, cihla a kotovice. Nástavba 2. NP byla provedena v roce 2004. Současně byly v 1. NP sníženy stropy pomocí SDK konstrukce a byla provedena rekonstrukce elektroinstalace. V roce 2020 proběhla rekonstrukce 1. NP, která zahrnovala koupelnu, WC, chodbu, vstupní halu a kuchyni. Byla instalována nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů a vyměněny zárubně a dveře do jednotlivých místností. Z domu je vstup na prostorný dvůr, který nabízí možnost vytvoření příjemného posezení. Zároveň se zde nachází vstup do přístavku, kde je umístěna letní kuchyně, WC a prostor pro technologii k bazénu. Z letní kuchyně je přístup na zahradu, kde se nachází bazén s hloubkou 1,5 m. Ze zahrady je přístup do garáže, která nabízí prostor pro parkování automobilu a zároveň je zde zřízena dílna. ENB je D, ukazatel ENB 99 kWh/m2 za rok. Z ulice je přes dům umožněn průjezd do dvora. Zbýšov nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, sport i další volnočasové aktivity. Přímo ve Zbýšově je k dispozici mateřská a základní škola, obchod, lékař, lékárna, pošta, sportoviště a další služby. Nechybí ani pravidelné autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Oslavan, Rosic a Brna, díky čemuž je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří dojíždějí za prací. Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování. Cena nemovitosti je 9.730.000,-Kč, včetně provize RK.