Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 462 m², Soběhrdy

Nabízím k prodeji samostatný rodinný dům o celkové ploše cca. 155 m² (vč. sklepa, garáže a kolny) v obci Soběhrdy na Benešovsku. Dům se nachází v původním, ale udržovaném stavu. Představuje spolehlivý základ pro úpravy podle vlastních představ – a to včetně reálné možnosti dispoziční přestavby na dvougenerační bydlení (dvě samostatné bytové jednotky). Ty nejnákladnější technologie, jako jsou okna a moderní systém vytápění, jsou zde navíc již vyřešeny. Dům nabízí dvě obytná podlaží a je částečně podsklepený. Přízemí: Vstupní veranda, prostorný obývací pokoj momentálně sloužící jako sklad, místnost připravená pro kuchyni (aktuálně bez linky) a koupelna. Na podlahách je položeno linoleum. Patro: Obývací pokoj, kuchyně, ložnice, toaleta a praktická spižírna. V tomto podlaží je položena vinylová podlaha. Navíc jsou zde instalována kamna na tuhá paliva, která slouží jako příjemný a ekonomický lokální zdroj tepla. Půda: Je přístupná po výsuvném žebříku a slouží pouze jako úložný prostor. Suterén: Suchý sklep, ideální pro dlouhodobé uchovávání potravin a uskladnění věcí. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo (vzduch-voda) instalované v roce 2023, což garantuje nízké provozní náklady. Okna byla v roce 2015 vyměněna za plastová. Odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Voda je v současnosti čerpána z vlastní kopané studny. Zásadní výhodou je však již zkolaudovaná a přímo k domu přivedená přípojka obecního vodovodu – stačí ji pouze napojit. K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 462 m². Součástí je samostatná garáž a kůlna na dřevo a nářadí. Na zahradě je dostatek prostoru pro venkovní posezení, umístění bazénu i zahradničení (na pozemku stojí skleník). Soběhrdy jsou klidná obec s výbornou strategickou polohou. Přímo v místě funguje obecní úřad, knihovna, fotbalový klub, restaurace a oblíbený rodinný Farmapark. Autobusová zastávka leží bezprostředně u domu. Autobusem se pohodlně dostanete na vlakové nádraží v Čerčanech, odkud jezdí přímé spoje do Prahy i Benešova. Nájezd na dálnici D1 (exit 29) je vzdálený pouhých 7 minut jízdy, na hranici Prahy (Chodov) jste do 25 minut. Kompletní vybavenost: Školu, školky, lékaře i supermarkety najdete v sousedním Benešově, kam dojedete autem za cca. 8 minut. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 2535 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 139 užitná plocha (m2): 115 plocha parcely (m2): 462 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 155