Prodej, domy/rodinný, 120 m2, Splzov E21, 46822 Železný Brod

Chalupa v Českém RájiVlastní místo v přírodě, kde si vychutnáte ranní kávu na terase, večer posedíte u krbu a za běžnými službami dojedete během pěti minut. Ve Splzově u Železného Brodu nabízíme chalupu s dispozicí 4+1, užitnou plochou přibližně 120 m² a pozemkem o celkové výměře 1 540 m². Příležitost pro ty, kteří hledají klidné zázemí pro rodinu, víkendové útočiště nebo nemovitost s možností krátkodobých pronájmů. Dům leží v údolí Huntířovského potoka. Okolní příroda a blízkost lesa mu dodávají příjemnou atmosféru, přitom kompletní občanská vybavenost Železného Brodu zůstává přibližně pět minut jízdy autem. Prostor pro rodinu i hosty Přízemí nabízí obývací pokoj s novým krbem a samostatnou kuchyni s jídelnou a praktickou spíží. Dále se zde nachází prostorná koupelna, oddělené WC a technická místnost. V podkroví jsou tři ložnice, ve kterých je nyní celkem deset lůžek. Při vlastním užívání mohou pokoje sloužit také jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro návštěvy. Přibližně třetina domu je podsklepená. V posledním roce bylo investováno do modernizace, která zvyšuje komfort užívání: v celém domě byla vyměněna okna za plastová, instalován nový krb a tepelné čerpadlo. Přibyla také terasa s vířivkou, která rozšiřuje obytný prostor do zahrady a nabízí příjemné místo k odpočinku. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro rodinné posezení, dětské hry i zahradničení. Travnaté plochy doplňují okrasné dřeviny a vzrostlé stromy. Praktické zázemí tvoří přístavek dříve využívaný ke skladování dřeva, samostatný sklad nářadí a zastřešený prostor vhodný pro posezení nebo parkování jednoho automobilu. Na pozemek lze vjíždět dvěma branami. Dům má vlastní studnu, odvádění odpadních vod je řešeno jímkou. Nemovitost je v současnosti využívána ke krátkodobému pronajímání. Nový majitel tak může navázat na dosavadní způsob využití nebo si chalupu ponechat pro vlastní potřebu. Nabízí se také kombinace rodinných pobytů a pronajímání ve volných termínech. Poloha v oblasti Českého ráje, v blízkosti Malé Skály a turistických tras, je příjemným základem pro aktivní dovolenou i každodenní život blízko přírody. Dispozice domu přitom může oslovit také zájemce, kteří zvažují celoroční bydlení v klidnějším prostředí. Přijeďte si projít dům i zahradu a zjistit, jak by toto místo mohlo zapadnout do vašich plánů. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte Cena: 5 800 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4000 Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: polosamota Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 1540 Užitná plocha: 120 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.11.2026