Prodej, domy/rodinný, 263 m2, Spojovací 93, 54224 Svoboda na

Prodej, domy/rodinný, 263 m2, Spojovací 93, 54224 Svoboda nad Úpou, Trutnov [ID 88487] Prodej prostorného rodinného domu se 2 samostatnými byty, zahradou, bazénem a sklípkem – Svoboda nad Úpou Hledáte prostorné bydlení pro vícegenerační rodinu, skvělou obchodní příležitost k pronájmu (např. krátkodobému pro lyžaře a turisty), nebo kombinaci vlastní rezidence a podnikání? Tento rodinný dům v malebné a klidné části Svobody nad Úpou nabízí přesně to, co hledáte – prostor, komfort, vynikající dostupnost Krkonoš i zázemí pro dokonalý relax! HLAVNÍ PŘEDNOSTI DOMU 2 bytové jednotky: Dispozičně oddělené bydlení poskytuje soukromí pro dvě rodiny nebo možnost jednu část pronajímat. Společnou mají pouze vstupní chodbu, ale i to lze stavebně upravit pro docílení maximálního soukromí. Na zahradě vás čeká vestavěný bazén ideální pro letní osvěžení a stylový sklípek zapuštěný přímo do terénu, který drží konstantní teplotu. Dům leží v klidné slepé/boční ulici mimo hlavní ruch, avšak pár minut od nástupních míst do nejlepších lyžařských středisek (Janské Lázně / Černá hora, Pec pod Sněžkou) a s výbornou dopravní dostupností do Trutnova. Příslušenství: Garáž, praktické zázemí (dílna, prádelna, šatna). DISPOZICE A PARAMETRY DOMU Dům nabízí dvě vybavené bytové jednotky rozložené ve 2 nadzemních podlažích: 1. NP (Přízemí) – Prostorný byt 2+kk Obývací pokoj, ložnice, kuchyňský kout, koupelna s WC. Praktické zázemí: Vstupní chodba, zádveří, dílna, kotelna, garáž a skladové prostory přímo v domě. 2. NP (Podkroví / Patro) – Prosvětlený byt s balkonem. Dominanta bytu: Velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem se vstupem na slunný balkon, který jde prodloužit v prostorné terasy. Dále zde naleznete: Ložnice, pracovna, dětský pokoj - to vše jsou samostatné neprůchozí místnosti. Samozřejmě také koupelnu a samostatné WC. LOKALITA – BRÁNA DO KRKONOŠ Svoboda nad Úpou je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. Hory na dosah: Skiresort ČERNÁ HORA – PEC (Janské Lázně) je vzdálen jen pár minut autem či skibusem. Stezky pro pěší i cyklisty začínají prakticky za domem. Kompletní občanská vybavenost: V obci najdete školu, školku, obchody, restaurace, poštu i autobusové a vlakové spojení. Skvělá dostupnost: Do Trutnova se pohodlně dostanete za méně než 15 minut jazdy. PROČ Právě TENTO DŮM? Dům je připraven splnit sny o komfortním bydlení v podhůří Krkonoš. Díky rozdělení na 2 bytové jednotky můžete např. v jedné části bývat a druhou pronajímat hostům, čímž si výrazně snížíte náklady na bydlení! Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte mě ještě dnes! Cena: 8 950 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: E Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obchodní a obytná Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 363 Užitná plocha: 263 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální elektrické Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: 18m2 Parkovací místo: Ano Výtah: Ne Datum nastěhování: 31.08.2026 Rok výstavby: 1933 Rok rekonstrukce: 2021 Elektřina: 120V, 230V, 400V Sítě: telefon, internet, kabelova televize Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus