Prodej Atypického RD 7+2, 232 m2, Moravičany

Rodinný dům průběžně prošel celkovou rekonstrukcí a zajímavě spojuje prostorné hlavní bydlení v 1. patře s multifunkčním prostorem v přízemí. V 1. patře je světlý byt 5+1 o ploše 125 m² s prostornou lodžií směrem do zahrady. Konstrukce pultové střechy přitom zachovává plnou obytnou výšku místností v celém patře bez omezení šikminami. Přízemí rozšiřuje možnosti domu samostatný apartmán s velkým obývacím pokojem, ložnicí, kuchyňkou, sociálním zařízením a vstupem na velkou terasu do zahrady. Hodí se pro návštěvy, širší rodinu nebo jako oddělené zázemí při rodinných setkáních. Součástí přízemí je také technická část, zahrnující garáž, dílnu a skladovací a technické prostory. Další prostory pro uložení věcí poskytuje samostatně stojící zděná kůlna vedle domu, která zároveň omezuje pohled z ulice do zahrady. Menší, ale velmi dobře udržovaná zahrada je orientovaná na jihovýchod a je prakticky rozdělena na odpočinkovou část a část pro zahradničení. Dům je postaven z pórobetonu s tepelnou izolací obvodového zdiva. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a ohřev vody kombinovaný bojler plyn/elektřina. K dispozici je i starší aktuálně nepoužívaný kotel na tuhá paliva. Pro rodinu je praktická i samotná obec, žijící bohatým životem, což potvrzuje i nově získaný certifikát Family Friendly Community - Obec přátelská rodině. Přímo v Moravičanech funguje základní škola, mateřská škola, obchody s potravinami. Fungují zde 2 sportovní spolky a místní Moravičanské okrašlovaci spolek zajišťuje spoustu společenských aktivit. Na atraktivitě místu přidává i sousedství s CHKO Litovelské Pomoraví, nebo turisticky vyhledávané Moravičanské jezero. Vynikající regionální i dálkové dopravní spojení pro Moravičany zajišťuje obcí procházející hlavní železniční tah Olomouc - Praha a přímé napojení na dálnici D35. Dům je vhodný především pro rodinu, která vedle velkého obytného prostoru skutečně využije také samostatné zázemí pro hosty, dílnu, sklad, garáž a venkovní prostor s terasou. ev.č.: 0066 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 103 kWh/m2 za rok poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 156 užitná plocha (m2): 232 plocha parcely (m2): 628 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 448