Prodej budovy Rýžoviště

Hledáte výjimečný investiční projekt s vysokým potenciálem návratnosti a flexibilním využitím? Nabízíme k prodeji budovu bývalého internátu s přilehlým pozemkem o celkové výměře cca 1 500 m², vhodnou k přestavbě na moderní bytový dům nebo ubytovací zařízení. Základní parametry nemovitosti: Lokalita: Ryžoviště (klidný okraj obce) Celková plocha pozemku: cca 1 500 m² Zastavěná plocha: cca 330 m² Podlažnost: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví Celková hrubá podlahová plocha: cca 990 m² Potenciál dispozice a kapacity (13–16 bytových jednotek): 1+kk: 8–10 jednotek (cca 30–35 m²) 2+kk: 4–6 jednotek (cca 50–55 m²) Užitná plocha bytů: cca 720–780 m² Společné prostory, chodby a zázemí: cca 210–270 m² Variabilní možnosti využití objektu: Nájemní / zájmové bydlení Seniorský dům / domov s pečovatelskou službou Firemní bydlení pro zaměstnance Kombinovaný provoz (ubytování + zázemí/služby) Technické možnosti a stav objektu: Vhodné ke kompletní revitalizaci (zateplení obvodového pláště, nová střecha, nová okna a dveře) Možnost realizace nových rozvodů (elektro, voda, vytápění) Možnost vytápění plynovým kotlem či instalace tepelného čerpadla (TČ) Příprava pro nucené větrání s rekuperací tepla Bezbariérový přístup v celém přízemí Inženýrské sítě a infrastruktura: Plyn přímo u objektu, obecní vodovod cca 2 m od hranice, vlastní studna bez rozboru Dostatek parkovacích míst přímo na vlastním pozemku Hlavní benefity projektu: Silně investičně atraktivní nemovitost reagující na vysokou poptávku po malometrážním bydlení Klidná lokalita s vynikajícími možnostmi parkování na vlastním pozemku Vysoká flexibilita využití dle preferencí investora Velkorysé výměry a možnost fázování výstavby nebo etapizace interiérů