Prodej bytu 5+kk 105 m²

Investiční nemovitost Praha – Háje . Hotový pronájem, 100 % obsazenost Plně vybavená investiční nemovitost o velikosti 105 m² se nachází v prvním patře (druhém nadzemním podlaží) a nabízí 5 samostatných 1+kk bytů, každý s vlastní kuchyní a WC. Všechny jednotky jsou dlouhodobě pronajaty s 100 % obsazeností od počátku, doložitelnou účetnictvím. Nemovitost je hotový investiční projekt, připravený k okamžitému provozu, s možností ponechat profesionální správu zaměřenou na studenty, pracovní třídu a zahraniční pracovníky. Plně legální rekonstrukce se stavebním povolením – žádné dodatečné úpravy nejsou potřeba. Přehled jednotek a nájemného: • Jednotka 1 – 17 900 Kč/měsíc • Jednotka 2 – 17 800 Kč/měsíc • Jednotka 3 – 18 000 Kč/měsíc • Jednotka 4 – 17 900 Kč/měsíc • Jednotka 5 – 17 750 Kč/měsíc Celkový měsíční příjem: 89 350 Kč Čistý měsíční zisk: 72 500 Kč Roční výnos: 6,31 % Lokalita a infrastruktura: • Pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Háje (linka C), v blízkosti několik autobusových linek. Přímé spojení do centra Prahy bez přestupu. • Kompletní občanská vybavenost – supermarket Albert, lékárna, restaurace, školy a školky v docházkové vzdálenosti. • Blízkost přírody – Milíčovský les a Hostivařská přehrada poskytují možnosti sportu a aktivního odpočinku. • Dobré parkovací možnosti přímo v okolních ulicích, oblast není zatížena omezeními. • Stabilní rezidenční lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení – kombinace metra, zeleně a kompletní infrastruktury zajišťuje nízké riziko neobsazenosti a stabilní výnos. Hotový investiční byznys s okamžitým příjmem, nízkým rizikem a dlouhodobou stabilitou. Ideální pro investora hledajícího bezpečnou a výnosnou nemovitost v Praze. Cena: 13 790 000 Kč Neváhejte – taková investice se objevuje jen zřídka! Kontaktujte nás ještě dnes.