Prodej rodinného domu 106m², pozemek 505 m², Vranovice-Kelči

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vranovice-Kelčice, který nabízí příjemné bydlení po rekonstrukci, vlastní zahradu a zároveň zajímavý potenciál pro další rozšíření obytné části. Dům je postaven ze smíšeného zdiva a jeho interiér prošel kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy a další úpravy. Nemovitost je tak ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Aktuální dispozice domu je 2+kk. Obytnou část tvoří prostorná ložnice o výměře 21,15 m², kuchyň propojená s obývacím pokojem o výměře 20,26 m² a koupelna o velikosti 4,79 m². Součástí nemovitosti je také průjezd o výměře přibližně 12,43 m². Velký potenciál nabízí půdní prostor o výměře přibližně 48 m². Úpravou a zvýšením stropu je zde možné do budoucna vytvořit další velký obytný pokoj o ploše přibližně 40 m², případně prostor využít jiným způsobem podle potřeb nového majitele. Dům tak nabízí možnost dalšího rozšíření současné dispozice a zvětšení obytné plochy. Vytápění domu zajišťují krbová kamna, která díky současné velikosti domu pohodlně zajistí tepelný komfort i během zimních měsíců. Současně byl vybudován nový komín. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynovod se nachází přímo před domem, což nabízí možnost případného budoucího připojení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 505 m², jehož součástí je také zahrada. Ta poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, zahradničení nebo další využití podle představ nového majitele. Velkou praktickou výhodou je možnost příjezdu na pozemek také z boční strany. Díky tomu je pozemek dobře přístupný automobilem i technikou, což oceníte jak při běžném užívání, tak při případných budoucích úpravách nemovitosti. Lokalita Obec Vranovice-Kelčice nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Jedním z hlavních benefitů lokality je blízký nájezd na dálnici D46, díky kterému je velmi dobré spojení směrem na Prostějov a Vyškov, ale také dále na Olomouc či Brno. Nemovitost je tak vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní rodinný dům v klidnějším prostředí, ale zároveň chtějí mít rychlé spojení s okolními městy. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl v době zpracování inzerce vypracován, proto je v souladu se zákonnými požadavky uvedena energetická třída G – mimořádně nehospodárná. Pokud hledáte dům po rekonstrukci, který můžete ihned využívat a zároveň nabízí možnost dalšího rozšíření obytné části, může být tato nemovitost zajímavou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 9078 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Rohový druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní velikost: 2 pokoje zastavěná plocha (m2): 81 užitná plocha (m2): 106 plocha parcely (m2): 505 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 126